萬科09年末規劃中的項目資源權益建築面積是2436萬平方米，可支持未來二到三年的開發需要。

　　觀點地產網訊：3月23日，萬科在深圳召開了2009年股東大會，萬科董事會主席王石，總裁鬱亮，公司執行副總裁肖莉，財務負責人王文金，董事會祕書譚華傑，監事會主席丁福源，以及公司職工代表監事周清平悉數亮相現場。

　　鬱亮在大會上對地王現象進行分析時表示，萬科2009年主動規避了土地競爭過於激烈的地塊，至少大家對地王的指責、聲討，跟萬科不太搭界，萬科未來會繼續堅持不拿地王的策略。

　　鬱亮指出，不囤積過多的土地儲備是萬科的一貫做法，將繼續堅持“不囤地，不拿地王”的原則，萬科09年末規劃中的項目資源權益建築面積是2436萬平方米，可支持未來二到三年的開發需要。

　　鬱亮表示，項目資源價地價是大概接近06年的價格水平，2400元左右，這跟我們不拿地王，發揮戰略縱深優勢在二、三線城市拿地有關聯。

　　鬱亮表示，在區域佈局方面，公司在珠三角、長三角、環渤海和中西部區域的結算面積佔比分別為31.5%、29.2%、27.8%和11.5%，在結算收入中的佔比分別為34.0%，31.3%，24.9%和9.8%。

　　鬱亮估計，今年銷售面積上環渤海區域可能會和長三角、珠三角差不多，從金額上因為環渤海價格可能會偏低一點，大概會佔到1/4左右。