文件提高了以往很多政策措施的可操作性，至少在短期內有利於政府“抑地價、增供應”目標的實現。所以對資本市場房地產板塊的影響是負面的。
3月10日晚，國土資源部發布《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》。內容涉及加快住房建設計劃編制、促進住房建設用地有效供應、加強房地產用地監管、建立健全信息公開、開展房地產用地突出問題檢查等五個方面。具體參見所附文件內容。
事件點評：
對於資本市場而言，國土部34號文最大的作用在於中央打壓房價和調控行業的基本態度沒有變化，兩會不是政策由緊變鬆的分水嶺。這也是我們對行業趨勢一直謹慎、評級中性的原因。
預計3-4月主流城市成交量不會給予資本市場房地產板塊明確的趨勢性上漲或趨勢性下跌的機會，房地產上市公司再融資放寬、一些公司再融資過會有望推動板塊反彈行情的延續和再融資進程相關的個股機會。
國土部34號文件要得到真正的嚴格執行，關鍵在於制度變革的治本，即弱化土地財政。
文件提高了以往很多政策措施的可操作性，至少在短期內有利於政府“抑地價、增供應”目標的實現。所以對資本市場房地產板塊的影響是負面的。
對行業而言，34號文的政策導向有利於平抑地價，打擊囤地，增加供應，有利於行業的長期健康發展。從政策趨勢上看，該政策體現了中央偏緊的政策基調，目前針對房地產的調控政策尚未出盡，不能排除稅收等配套政策陸續出臺的可能。
政策進一步提高了開發商的購地門檻，意在抑制地價過快上漲。
在增加供應方面，34號文的着力點是促進開工、打擊囤地。
調整供應結構是34號文的另一個導向之一，但該政策目標的達成存在較大的不確定性。在有效市場的前提下，需求結構決定了供應結構，而非相反。