地產部門基本溢利上升百分之八。香港寫字樓物業組合續約租率的正增長、少量的資本溢利以及財務支出淨額的減少，足以抵銷物業買賣組合溢利減少及酒店業務疲弱的影響有餘。
2009股東應占溢利為港幣一百九十九億一千七百萬元，而2008則為港幣五十八億五千三百萬元。主要撇除物業估值變動及相關遞延稅項後，股東應占基本溢利增加港幣三十二億三千七百萬元，達港幣八十四億七千五百萬元。剔除非經常性項目的影響（主要為2008就出售集團於太古升達的權益而確認的溢利港幣十七億二千一百萬元），基本溢利增加港幣四十九億?九百萬元。
地產部門基本溢利上升百分之八。香港寫字樓物業組合續約租率的正增長、少量的資本溢利以及財務支出淨額的減少，足以抵銷物業買賣組合溢利減少及酒店業務疲弱的影響有餘。
在地產部門方面，位於太古廣場的奕居於十月啓用。這間共有一百一十七個客房的豪華酒店
是北京瑜舍的姊妹酒店。繼奕居啓用後，位於太古城中心、設有三百四十五個客房的酒店東隅於2010年1月啓用。這些酒店均由SwireHotels全資擁有及管理。在北京，三里屯Village北區於十月開始分階段啓用。北區已租出百分之留十七樓面。
有關分拆太古地產有限公司（「太古地產」）股份獨立上市的申請已向香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）提呈，太古地產持有集團於香港、中國內地、美國及英國的主要物業權益。將太古地產獨立上市的目的是為太古公司及太古地產投資者帶來利益。交易所得資金將用以投資於兩家公司。太古地產上市後，將可直接於股票資本市場進行融資。然而，董事局尚未就建議分拆太古地產獨立上市會否進進行及何時進行作出決定。港交所已確認公司可進行建議的分拆，但太古地產獨立上市會否獲港交所上市委員會批准則並無保證。如分拆及獨立上市得以進行，太古地產將繼續作為公司的附屬公司。