本週監測的35個城市中,27個城市成交面積環比上漲,其中蘭州漲幅最大,環比上漲231.18%,包頭、大連的環比漲幅亦超過100%,在環比下跌的8個城市中,跌幅最大的城市是廣州,環比下跌30.29%。
在10個重點監測的城市中,天津、武漢的環比漲幅均超過60%,成都漲幅最小,上漲0.39%;環比下跌的城市是廣州、重慶和杭州,重慶、杭州的環比跌幅均未超過5%。
從各個大區域情況來看長三角地區上海、杭州、蘇州和南京分別上漲23.62%,21.89%,23.65%和51.58%。價格方面,杭州商品房均價下降11.5%。
環渤海北京地區上週期房住宅簽約面積為10.68萬平。同比2月第一週下降達59%,而環比則上升14.69%。天津地區本週銷售情形較上週有所回升。本週銷售量為19.1萬平,環比方面較上週上升60.72%。
華南深圳地區成交量有所下降。本週一手房銷售面積在3.38萬平。銷售面積同比下降49.25%,環比上升38.17%。目前一手房可售面積在352.13萬方左右,按照前8周平均銷售水平來看,去化週期在75周左右,繼續保持穩定上升態勢。
西南西北地區中,成都地區上週銷售面積為16.03萬方,同比下降達到24.48%,環比上漲達到0.45%。昆明在本週成交達到10.05萬平,環比上週上漲5.7%,同比下降46.44%。
武漢上週商品房成交245530.35平方米,環比大漲61.67%。東南地區廈門住宅成交面積47509.74平方米,環比上升9.69%。成交均價每平米10318.06元,環比上升1.3%。福州住宅成交面積43066平方米,環比下降13.59%。價格方面,成交均價11418.86元,環比上漲5.6%。
截至3月8日,A股市場平均靜態市盈率在28.31倍左右,而房地產板塊的市盈率在29.89倍左右。維持板塊“謹慎推薦”評級。
