解讀國家統計局剛剛公佈的2009年全年經濟數據，並對2010年經濟形勢進行分析。

　　觀點地產網訊：1月21日下午，國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究員張立羣解讀國家統計局剛剛公佈的2009年全年經濟數據，並對2010年經濟形勢進行分析。

　　在回顧2009年房地產市場的時候，張立羣表示，2009年的房價也確實是有值得警惕的問題的，這就是投機性的需求發展得太快。2009年的一個基本情況是，2008年蓄積的買房需求量很大，在2008年房價向下走的時候大家選擇了等待，而這些累計的需求在2009年集中釋放這個數量相當可觀。

　　張立羣說，第二是2008年近一年的時間，新樓盤的開工建設數量很少，這就使2009年變成了主要依靠存量房支持這麼一個很大的需求的格局。當地的存量房基本上賣完以後就處於無房可賣的情況，這時候房價就出現了快速的增長，房價的快速增長就容易引起對房地產的投機活動。

　　張立羣表示，現在對投機性的買房需求必須要堅決控制。應該說現在政府在這些方面已經出臺了不少的相關措施。從現在來看，這些投機性的買房需求大體上來平穩了下來，但是應該繼續大力關注這類需求的發展，這也對於房地產市場的健康發展非常重要。

　　對於2010年的房地產發展趨勢，張立羣預測今年下半年房價我覺得總體會走穩。他解釋原因則是“如果這些投機性的需求能夠被有效地控制，而2009年的新房建設速度又在不斷的加快，那麼2010年下半年之後，我想這個房價會是一個逐步走穩的趨勢。”