“未來公司投資方向還是繼續圍繞長三角和環渤海進行佈局，而原來進入的一些城市因為有土地基礎，遞增比例不大，但東部地區增長幅度會更猛些。”

　　觀點地產網 見習生 鄧敏華：12月3日，在港交所掛牌不到半個月的龍湖地產，首次進軍杭州市場，以35.7億元的總價購入位於杭州經濟技術開發區的四塊地皮。創下了09年杭州單個企業單日拿地金額最大的紀錄。

　　這是龍湖上市之後首次通過競拍拿到土地，而杭州也成為了龍湖進駐的第九個城市，也是繼上海、無錫、常州之後，龍湖進入長三角的第四個城市。

　　昨天下午的土地拍賣會在杭州下沙舉行，據現場人士稱，距離拍賣會還有半個小時，就已經有不少開發商到達現場，其中包括杭州本土的朗詩置業、德信房產，金隅房產等。

　　14：30，拍賣開始，最先拍賣的是85號地塊，起拍樓面價為4563元/㎡，共有16號、66號、77號、51號4位競拍者。一開始各開發商紛紛舉牌，陷入了混戰。14：50分，競拍到13輪的時候，16號報出10億元，此時樓面價已達5704元/㎡，其他開發商離場，剩下66號嘉遜控股和16號咬着對方不放。

　　15：05分，離報價截至還有30秒，66號報出最高價12.7億元，16號放棄舉牌。拍賣師宣佈，經過了27輪報價，85號地塊由66號競買人以12.7競得，樓面價7243元/㎡。

　　就在85號地塊拍賣會結束後不久，現場有消息靈通人士很快指出，今天的首位贏家66號嘉遜控股實際上是地產大鱷龍湖的“馬甲”。據悉，嘉遜是一家在香港註冊的公司，其中吳亞軍佔有60%的股份，其餘的40%為龍湖創始人蔡奎持有。

　　在知道對手是龍湖地產之後，其他的開發商無心戀戰，龍湖輕易的拿下了接下來的三塊地皮，並迅速離場。今天推出的6塊土地中，有四塊被龍湖地產掃走。

　　其中，86號地塊經過16輪報價，以13億元成交，摺合樓面價5423元/平米；87號地塊經過18輪報價，以6.05億元成交，樓面價8008元/平米；88號地塊經過23輪報價，龍湖以3.95億元元競得，樓面價4381元/平米。

　　地價最高的87號地塊，樓面價達8008元/平方米，接近此前和達房產創下的8074元/平方米的下沙樓面紀錄。

　　一名接近龍湖的知情人士向觀點地產新媒體透露，龍湖進入杭州在龍湖上市之前即有計劃。杭州當地政府曾邀請龍湖到當地考察投資，其考察的地點正是杭州經濟技術開發區。該消息未獲得龍湖的證實。

　　但拿地之後，龍湖地產相關負責人表示：“登陸杭州是龍湖全國戰略的重要一步，龍湖上市後將繼續圍繞環渤海和長三角進行佈局，杭州作為長三角的經濟重鎮，非常看好杭州的發展前景。目前對於這四宗地的項目規劃還沒有最終確定，可以基本確定的是今天的商業部分將會以龍湖自持為主，另外龍湖也會在杭州儘快成立分公司以及確定操盤團隊”。

　　而昨日龍湖在北京召開的一次內部會議上，龍湖的一名高管也稱，未來公司投資方向還是繼續圍繞長三角和環渤海進行佈局，而原來進入的一些城市因為有土地基礎，遞增比例不大，但東部地區增長幅度會更猛些，如果其他二三線城市有機會，還是會考慮進入，目前的投資重心會集中在東部。”

　　11月19日在香港掛牌上市的龍湖順利籌資67億港元。近期龍湖更是分別獲得了建行和農行分別180億元的授信額度，龍湖顯然是目前“不差錢”的房企之一。