根據上海浦東金融辦最新上報的方案，債權型REITs方案設計已經成熟。

　　觀點地產網訊：9月16日，據消息稱，為爭取率先在國內推出房地產信託投資基金(REITs)試點，上海浦東新區已放棄“證監會版”股權型方案，選擇由央行主導的債權型REITs模式，首隻產品最快有望於10月面世。

　　據瞭解，今年以來，由央行牽頭的REITs試點加速推進，央行相關負責人明確表示，REITs試點相關辦法制定工作要在9月底前完成並上報國務院，年內實現REITs產品的發行。而根據上海浦東金融辦最新上報的方案，債權型REITs方案設計已經成熟。

　　據介紹，REITs試點擬由上海、北京、天津三地各做一單，之後總結試點經驗。其中，在銀行間市場的REITs產品，將設計成固定收益產品。從目前的方案來看，上海試點主要是債權型REITs，面向銀行間市場發行；而天津則側重於股權型產品，未來可在證券交易所掛牌。

　　從方案看，REITs具體的操作路徑是：受託機構向銀監會申請信託發行，獲得批准後，信託單位可以在全國銀行間市場發行。