孫宏斌能否趕上最後一趟“末班車”，一掃當年將順馳拱手於人的失意？市場拭目以待。
觀點地產網 陳小麗 隨着房地產市場以及資本市場的回暖，賣掉順馳並淡出公眾視線已久的孫宏斌重戰資本市場傳言再度泛起，近日，有報道稱其將攜融創今年年底赴港上市。
重啓上市
據稱，孫宏斌旗下的融創正在籌備於今年年底前上市，欲募資3億至5億美元（約23.4至39億港元），保薦人為瑞銀及德銀。
“IPO大門的重啓，很多開發商紛紛排隊扎堆要趕海外上市末班車，市場是否能接納這麼多有待觀察，如果按照目前形勢，融創要在今年年底實現上市計劃成功幾率不大。”業內人士表示，融創上市的消息由來已久，但是在沒有看到公文之前關於其準備重啓上市日程的消息都只是市場的猜測，
對於該消息，在接受觀點地產新媒體採訪的融創相關人士則表示“不清楚，也不知道”，同時表示不便就此發表任何言論。
事實上，孫宏斌的融創上市之路與順馳一樣飽經波折，隨着順馳的轟然倒塌，孫宏斌將夢想寄託到了融創身上，而實際上，在融創成立之初，孫宏斌曾宣佈過自己的藍圖——“打造兩個百億級上市公司，做東北、西南地區開發行業的絕對第一。”
2005年之後，迴歸融創的孫宏斌開始對融創着手重組，通過股權置換方式，對旗下包括天津融創奧城、天津融創置地、重慶奧園、北京首鋼融創、重慶渝能、天津翔地以及無錫公司等子公司進行整合重組，同時，整個公司進行裁員“瘦身”，融創上市消息開始在坊間傳開。
2006年，融創的高層在接受媒體採訪時曾透露稱，融創將在三年內爭取實現上市，上市地點可能在香港。不過對於融創的資產構成評估值一直不為外界所知。
2007年，融創上市的跡象初顯端倪，當時就有傳聞稱融創已經以股權轉讓的方式，獲得雷曼兄弟2億美元的投資，接着籌備赴港上市，計劃集資3至4億美元，不過當時，關於上市問題融創方面一直緘口不談。
2008年7月底，融創赴港IPO再次被市場熱炒，有報道稱，融創將於2008年年底前首次在香港公開發行，但鑑於市況變化，計劃的集資額將由年初3至4億美元削減至2億美元。豈料股市急轉直下，雷曼兄弟更在金融危機中應聲倒下，融創上市計劃擱淺。
隨後，低調的孫宏斌站到媒體閃燈光前澄清：“融創上市是謠傳，融創不會選擇上市，融創並不缺錢。”儘管彼時的孫宏斌否定上市，但是其的一舉一動備受關注，分析人士猜測：“敗走順馳的孫總越來越謹慎，或許融創尚未到上市成熟時機。”
讓市場所料不及的是，孫宏斌話音剛落，便在土地市場上隆重登場，以逾20億元的價格將2008年下半年以來北京最貴一地塊收入囊中，市場依稀傳來驚呼：孫宏斌回來了。
潛力
據公開的資料顯示，融創於2003年成立，主要項目分佈在北京、天津、重慶、無錫及蘇州等地，業務涵蓋經營住宅、商業、酒店式公寓、寫字樓及別墅開發，多年開發的樓面230萬平方米，現時仍持有土地儲備約570萬平方米。
“今年以來融創的銷售一直不錯，每個項目銷售都取得不少於10億元收入，另外融創擁有大量優質土地儲備，只要融資順利，對投資者還是具有很強吸引力。”有業內人士認為，伴隨着金融危機下全球金融業的調整，房地產行業將擁有越來越多的機會，融創赴港上市勢在必然，孫宏斌顯然是在等待適合的時機“出手”。
受益於寬鬆貨幣政策及樓市趨穩下的影響，房企已加快赴港上市步伐。前不久，瑞銀集團投資銀行亞洲區主席蔡洪平在觀點地產新媒體主辦的2009博鰲房地產論壇上表示，今年以來，有不下20家的內資房企在等待香港上市，下半年融資額度或超過2007年全年，達到80億-100億美元的規模。
“儘管目前市場以及行業形勢已經大為好轉，但相對於那些內部存在問題需要解決的公司而已，重新啓動IPO併成功實現上市仍然存在諸多暗礁。”也有人士表示，孫宏斌能否趕上最後一趟“末班車”，一掃當年將順馳拱手於人的失意？市場拭目以待。