分業監管，即“誰的機構誰監管”；發行主體以持有物業或出租型自有物業為主，後者包括商業地產、寫字樓、商鋪等。
觀點地產網訊：據《財經》雜誌報道，為解決房地產市場過於受宏觀調控左右的局面，監管層加快了房地產信託投資基（Reits）的推出進程。
三大主要監管部門央行、銀監會、證監會對此也均持較開放的彈性姿態。央行有關人士表示，Reits將依託信託制度的形式，發行人可以自主選擇銀行間市場或交易所市場發行上市；而且，管理人不僅限於信託公司，證券投資基金管理公司、券商等都有機會參與其中。據瞭解，在“金融國九條”公佈前，國務院已明確批覆由央行牽頭制定Reits的相關政策，Reits管理辦法遂被緊鑼密鼓地提上日程。而由央行牽頭擬定的Reits試點管理辦法，已形成初步的總體構架，實施細則也正在緊鑼密鼓地制定中，但暫無明確的出臺時間表。該試點管理辦法的原則是制度與試點並行；分業監管，即“誰的機構誰監管”；發行主體以持有物業或出租型自有物業為主，後者包括商業地產、寫字樓、商鋪等。
目前，央行正與多家商業機構進行深入的全面接觸，擬在管理辦法出臺之後選擇幾個成熟的方案推出Reits試點。有消息表明，候選者包括天津泰達和中信證券；而來自天津濱海新區和上海浦東的部分物業也在謀劃打包上市，上市地點分別為深交所和上交所。