央行此次降低一年期貸款利率與儲備金率的最直接的信號是放鬆緊縮的貨幣政策，讓貨幣流入市場。
唯一擔憂的是被積壓了一年的市場購買力在這個時候會出現怎樣的反彈。但對於房地產企業而言，此時要做的也許不是大幅的提升價格以刺激市場.。
和同事開玩笑，央行宣佈降低一年期貸款利率和下調準備金率的消息一出來，開發商不是在喝酒便是在重新研究“十一”的銷售策略。
無論輿論對央行下調一年期貸款利率和存款準備金率做怎樣的解讀，相信大多數憂心中國經濟的學者此時會鬆一口氣，在股市和房市都走到關鍵點的時候，哪怕這種信號的實際意義並不太大，但我們依然看到了希望。
股市瀕臨跌破2000點姑且不論，房市在萬科等數家大房地產開發商拉開新一輪降價序幕的時候，有業內人士認為房地產市場有崩盤的危險。
在大多數準買家期待房地產市場進一步下跌的時候，中國人有多少真正意識到我們正在將自己裝入一個全球經濟衰退的套子裏？除了奧運會，2008年的中國經濟是如此死氣沉沉：出口持續下跌，珠三角民營企業大規模的死亡，通貨膨脹高漲，老百姓生活成本急劇上升，股市一路下跌，市場將上萬億的資金化之無形。
即便是在此種情形之下，緊縮的貨幣政策依然對那些面臨重重困難的民營企業無動於衷，整個市場的資金缺陷開始顯現，無論是房地產企業還是製造業所面臨的問題的共同的，一方面是高企的貸款利率，另一方面是緊縮的信貸，還有一方面是資本市場的融資功能幾乎陷於停滯。
在此種環境之下看待房地產市場的成交量萎靡似乎是宏觀經濟的必然的反應，國內外對內地房地產市場一致看空。
央行此次降低一年期貸款利率與儲備金率的最直接的信號是放鬆緊縮的貨幣政策，讓貨幣流入市場。此種信號是對企業界信心也許是全面提振。最起碼，大多數企業界人士開始期待是否有更多的政策來緩解手中已經捉襟見肘的資金，更多人開始會試探銀行是否會放鬆手中的信貸，股市是否會受刺激開始上漲，而再融資乃至IPO是否會謹慎的放開……
房價或許不會像許多人預料的那樣在“十一”出現雪崩，即便是四季度大量“雙限房”及“90/70政策”後的房子湧入市場可能對房價產生的影響亦未必如潘石屹想像的那麼大，一些開發商或將會選擇更為穩健的銷售策略，如若還有新的政策信息刺激，市場情緒可能會出現拐點。
唯一擔憂的是被積壓了一年的市場購買力在這個時候會出現怎樣的反彈。但對於房地產企業而言，此時要做的也許不是大幅的提升價格以刺激市場，似乎房地產開發商集體反思2007-2008年這一整年的經驗與教訓。
穩穩的賣房子吧，不降，不漲，最起碼別漲得太厲害、降得太誇張，沒人會鬧事的。