張在東認為，時下的形勢致使資金鍊緊張的房地產項目增多，但這正好給了鋒尚建築節能模式擴張的機會。
觀點地產網訊：日前，鋒尚董事長張在東在上海蔘加一個高端節能建築論壇時表示，鋒尚準備把建築節能模式進行復制，而目前是最好的時點。
在張在東看來，2008年宏觀政策收緊，行業銷售萎縮，不少中小房地產商融資困難，資金鍊都很緊張，因此通過股權轉讓項目或者轉讓土地，對迫切需要資金的中小房地產商來說都是最好的選擇。
鋒尚的機會
張在東認為，時下的形勢致使資金鍊緊張的房地產項目增多，但這正好給了鋒尚建築節能模式擴張的機會。張在東預計的擴張模式首先是針對缺錢嚴重的房地產項目，鋒尚可以考慮參股或控股項目公司，加上項目層面輸出鋒尚節能產品開發的技術和管理。
張在東
其次，對於一些開發商本身資金並未到極度緊張，但旗下房地產項目面臨市場價格調整，利潤空間被壓縮甚至可能產生投資虧損，這些開發商則可以通過與鋒尚合作，引入鋒尚全套地產模式，重新定位項目產品市場定位，提升項目價值，從而增加投資安全性和回報率。
據瞭解，鋒尚目前的資金充足。2006年，鋒尚獲得美林3000萬美元的資金資助。2008年3月，渣打銀行與鋒尚總部共同出資1800萬美金成立鋒尚建築節能技術(北京)有限公司。在合資公司股份中，鋒尚佔51%，渣打銀行為49%。2002年鋒尚的第一個項目——北京鋒尚國際公寓在當時賣出了每平方米超過1萬元的價格。南京風尚國際今年四月份推出後很快就銷售一空了。據瞭解南京鋒尚普通的190多平方米的公寓，就可以賣到六百萬左右。
但張在東補充了一點就是：“項目要符合要求，並且必須由鋒尚來操盤，以便於控制項目的風險和收益，並利用鋒尚的系統解決方案，挖掘項目的附加價值。”
土地併購
據瞭解，2008年上半年併購重組的情況相比07年增加了很多。萬科今年上半年就有76%的項目是通過轉讓獲得的，而去年全年通過轉讓拿的項目才42%。名流置業上半年拿到2、3塊地都是通過轉讓的方式拿到的。
據中國投資市場信息諮詢服務機構ChinaVenture最新報告稱，中國併購市場第二季度已披露金額的案例為126起，涉及金額154.65億美元，環比增長137%。其中，房地產行業涉及金額所佔比例最高近50%。
2007年11月，深圳當地的老牌國有房企稱深城投在董事會上決定將該公司工會持有的67%股權以2.5億元的價格轉讓給香港上市的內地房企新貴遠洋地產。
今年5月，房地產業巨頭SOHO中國以55億元人民幣併購凱恆房地產公司，獲得凱恆旗下凱恆中心開發權，至此，IPO融資後的SOHO中國已三次併購其他公司旗下地產項目。SOHO中國也藉此不斷壯大。
5月底，萬科已完成對深圳市易理房地產開發有限公司的股權收購,這是繼去年收購富春東方後,萬科在深圳的又一併購行動,也是深圳樓市今年首宗併購案例。通過此次行為,萬科獲得建築面積10萬平方米的易理園景臺項目,並將其納入萬科第五園,更名為第五園·景臺。
海通證券分析師帥虎認為，按目前的形勢來看，下半年的併購重組還會增多，股權併購應該是未來一兩年的趨勢。
而世邦魏理仕華南投資部董事總經理伍德才也認為，在信貸政策收緊及行業的深度調整下，很多面臨資金鍊緊張的房地產企業都在尋求土地轉讓和項目轉讓。他對觀點地產網表示：“今年有很多項目層面的收購和投資。除了國企之外，每一家房企都想貸款，但這明顯是不可能的，因此項目上的出讓是最好的選擇。”
顯然，在南京蝸居兩年的張在東認為現在的房地產市場充滿了機遇。