對於開發商來說，首付促銷幾乎成為了樓市最後的一根救命稻草。

　　觀點地產網訊：7月以來，廣州城區與鎮區不少新推出市面的樓盤借銀行“趕業績”之機重新啓用了首付促銷，並冠以“輕鬆置業”的頭銜。

　　事實上，自去年年底樓市逐漸進入冷淡期開始，不少樓盤為提高銷售業績，紛紛推出“首期分期付款”、“減首期”等促銷手段，部分甚至首付兩三萬即可。直到5月下旬銀行叫停，各種“首期促銷”才逐漸停止。

　　不能否認的是，在資金極其緊張的背景下，只要有可能提高銷售業績的促銷方式都會被開發商使用。幫賣房者墊付部分首期，從而降低置業者的購房門檻，吸引更多潛在購房者提早入市，開發商也能因此加快回籠部分資金。

　　與上半年相比，下半年開發商面臨的資金壓力更加巨大。一方面，上半年交易的持續低迷令到開發商回籠不了資金；另一方面，6月份油價的大幅上漲使得建材成本大幅提高，有後續樓盤要開發的開發商又得增加成本，而之前拖欠的工程款也要在年底還清。

　　業內人士分析認為，部分銀行為房貸開綠燈也是正常的，只是違反了國家政策，對於銀行來說只能暗中進行。但對於開發商來說，首付促銷幾乎成為了樓市最後的一根救命稻草。