一個顯然的事實是，新黃浦未來的意向依然成疑？更換了東家後的新黃埔是否還會將外灘源二期交給百仕達及洛克菲勒依然是未知數。　　

　　儘管麻煩不斷，但百仕達在上海外灘源的項目更名為“洛克•外灘源”之後，最終亮相。這是百仕達及深圳百仕達花園與紅樹西岸之後的第三個項目。

　　在百仕達控股先後剝離燃氣和電力業務之後，上海外灘源項目無疑為歐亞平精心將“百仕達”轉身為地產股開拓了良好的前景。

　　歐亞平這三年

　　近三年來恐怕是歐亞平的投資生涯中最為難過的三年。一方面自2006年以來，歐亞平苦心在香港搭建的三個上市平臺中的兩個連續虧損。其中百江燃氣和威華達控股先後陷入虧損。

　　最為重要的是，歐亞平長期以來的合作伙伴安徽能源集團原總經理張紹倉於2007年11月受審，歐亞平涉案，這幾乎拖累了歐亞平旗下的燃氣和電力業務，關於歐亞平“原罪”的問題開始浮現。

　　張紹倉1993年12月至1998年5月任安徽省能源投資總公司總經理，同時兼任皖能股份有限公司董事長、總經理，1998年5月起歷任安徽省皖能集團公司黨委書記、總經理，同時兼任皖能股份有限公司董事長、總經理，直到2006年4月被免職。

　　歐亞平一直以來是張紹倉最為親密的朋友之一。1991年12月，時任湖南對外經濟貿易發展公司駐香港宇垣有限公司總經理的歐亞平因公司需要進口原油，急需外匯額度，隨即歐亞平找到張紹倉。幾天後，由安徽省石油公司下屬蕪湖石油供應站業務副經理的許某幫忙，假借蕪湖石油站進口石油的名義，從商貿處開出350萬美元外匯額度使用通知單，並將該外匯額度轉至中化國際石油公司，歐亞平控制的“湖南外經”賬戶下。

　　同時，歐亞平公司按每美元外匯額度2元人民幣的價格，以外匯額度調劑費的名義支付張紹倉700萬元人民幣。

　　據後來張紹倉案發後透露，歐亞平提供給張紹倉的700萬元人民幣外匯額度調劑費，張紹倉始終沒有去拿。張紹倉說期望退休之後去拿，因此，此700萬人民幣外匯額度調劑費由歐亞平保管。

　　此外，張紹倉案還與歐亞平的哥哥歐亞非有牽連。事實上，關於歐亞平在香港資本市場的發家路徑迄今一直模糊。但極為有趣的是：歐亞平是一個在資本市場上極其大膽的人物，一方面其百江燃氣甚至吸引到了李嘉誠旗下的和記黃埔入股，另一方面，2005年百仕達同樣引進了在國際資本市場著名的股市狙擊手TCI。

　　儘管目前歐亞平尚能比較好的控制旗下資產，但頗給人鋼絲繩上跳舞的感覺。

　　上海外灘源

　　事實上，外灘源項目同樣是歐亞平資本鋼絲繩上跳舞的產物。只不過這一次歐亞平的運氣不是很好，合作方是與上海社保案牽涉極深的上海新黃浦。而迄今為止，上海新黃浦股權紛爭依然未息。

　　佔地13.5萬平方米的“外灘源”地塊，地處黃浦江與蘇州河的交匯處，狀如半島，面向東南，是外灘歷史文化風貌區的核心區域。“源”，不僅因為它位居外灘北端，也因為它是當年“西風東漸”的重要登陸點。

　　作為上海世博會的重點項目，外灘源一直以來是上海市政府極其關注的項目。

　　2004年5月7日，洛克菲勒集團與上海新黃浦集團簽署了一份合作協議，正式介入外灘源項目開發。這被認為是在上海市政府相關授意下引進境外知名資本開發外灘源的重要一步。

　　然而，原以為招得一位有錢“金龜婿”的新黃浦很快發現，洛克菲勒並沒有按照合約如期注入應該支付的資金，使得原本定於2006年即完成建設的一期項目成為不可能，新黃浦只能勉強獨自支撐項目前期工作。

　　洛克菲勒遲遲不肯注資，甚至一度傳出上海新黃浦集團開始尋找其他投資者與合作伙伴的風聲。但洛克菲勒國際集團顯然並不甘於就此放棄這樣一個有着良好前景的項目。

　　2005年11月30日，美國洛克菲勒國際集團與上海新黃浦集團組建的“上海洛克菲勒集團外灘源綜合開發有限公司”揭牌成立，兩天後，百仕達控股發佈公告，歐亞平旗下的香港上市公司百仕達控股有限公司與洛克菲勒方面成立合資公司(RGAP)。

　　同時RGAP還將進一步和新黃浦集團成立外灘源項目公司，並持有91%的股份。至此，百仕達和洛克菲勒完全控制了外灘源項目。但此項目一直擱置，隨着2006年上海社保案案發，上海外灘源項目更是一再拖延。百仕達和洛克菲勒方面的解釋相關的規劃修改依然在進行當中。時至近日，百仕達與洛克菲勒方才公佈其修改後的外灘源規劃，並宣佈一期動工。

　　按照規劃，“洛克•外灘源”一期項目將建成商業金融中心、酒店式公寓、藝術館、上海米蘭設計中心等設施，規劃建築總面積達9.4萬平方米。”其中，包括零售物業面積19800平方米，辦公物業面積35300平方米，酒店物業13200平方米等。綜合商業中心包括蘭心大樓、女青年會大樓、安培洋行、光陸大樓、圓明園公寓，及洛克•外灘源2號-6號等13幢建築；個性化精品酒店由洛克•外灘源1號及真光大樓、廣學大樓組成。

　　儘管一期已經動工，但是外灘源項目的未來依然未曾明朗。外灘源二期的開發權是否歸屬百仕達及洛克菲勒目前依然是未知數。一個顯然的事實是，新黃浦未來的意向依然成疑？更換東家的新黃埔是否會還會將外灘源二期交給百仕達及洛克菲勒依然是未知數。