8月18日，由觀點地產機構、第一財經日報、搜狐網、焦點房地產網、全國工商聯房地產商會共同主辦的2007博鰲房地產論壇在海南博鰲落下帷幕。在“博鰲七年，中國地產二十年”的主題下，與會嘉賓在總結和回顧中國地產發展之路的興衰成敗中“共同尋找中國房地產的未來”。在短短2天時間裏，智慧與激情碰撞，理性與感悟齊飛，論壇在中國房地產業欣欣向榮的表象下，給中國房地產界提出了“居安思危”的警示。
頂級盛事精英對話
本次論壇嘉賓陣容強大，楊慎、聶梅生、朱中一、陳淮、顧雲昌、陳啓宗、任志強、潘石屹、倪建達、巴曙松、鍾偉、郎咸平、易憲容等行業領導、開發商及專家學者悉數登場。潘石屹與任志強在精英對話的打趣妙語、相互調侃成了論壇的一大亮點；而有秦朔、巴曙松、陳啓宗、蓬鋼等嘉賓參與的對話更是近年來中國房地產行業難得一見的精彩對話。
參加本次論壇的人數達到600人，為歷屆之最。博鰲房地產論壇、觀點地產機構祕書長陳詩濤女士介紹說：“今年的論壇規模人數不僅達到600人，而且與會房地產企業也是歷年來最好的一次。”
據瞭解，本屆博鰲房地產論壇除了西藏之外，北到黑龍江，南到三亞，全國各地均有房地產開發商參加，成為歷年來參會企業地域覆蓋面最廣的一屆論壇，不同地域房地產商觀點的交流與碰撞也為博鰲房地產論壇帶來新的氣象與活力。
在此次博鰲房地產論壇上，有開發商戲稱，他覺得已經舉辦了7年的博鰲房地產論壇有些像房地產行業的“春節聯歡晚會”，覺得每年的這麼一次房地產行業的大聚會，機會難得。
國際化、金融化趨勢明顯
近年來，中國房地產市場快速發展，房地產市場的繁榮離不開金融市場的參與和支持，同時，房地產市場的繁榮也促進金融市場的發展。根據中國房地產越來越融入全球資本的趨勢，美林集團、中信證券、紐交所，新加坡交易所及香港聯交所的總裁聯手出席本次論壇，此外國內外各大金融機構和投資機構也不約而同地出席本次論壇，2007博鰲房地產論壇已經明晰呈現出國際化趨勢。
“我們希望中國房地產行業不只是看到當前的機會與風險，我們希望大家能夠在更大的平臺上探討中國房地產行業的未來。”陳詩濤女士說。
在2007年，房地產行業的金融化趨勢明顯，同樣本次論壇邀請了滙豐銀行，中信證券，美林等多個投行的參與。不少開發商十分關注一些相關報告的發佈，有開發商表示，我們就是希望能夠從一些理性的角度來了解中國房地產在今年的發展，並從中找到未來的發展方向。2004年，北師大金融研究中心主任鍾偉在博鰲房地產論壇上發佈房的地產金融研究報告受到了國內經濟學者和房地產行業的廣泛關注。今年的博鰲房地產論壇上，鍾偉發佈的《2007博鰲房地產論壇年度專題報告》更引起了強烈反響。據悉，鍾偉目前已經接受博鰲房地產論壇組委會委託，每年將固定在博鰲房地產論壇發佈該報告。“資本、金融、企業戰略、土地等議題均有權威人士參加討論。”博鰲房地產論壇祕書長陳詩濤女士說。
精彩演講引發廣泛討論
在今年博鰲房地產論壇上，不少專家、學者與房地產商的言論引起了業內的熱烈討論，而一些與會演講嘉賓對於現今中國房地產業“盛世”中的隱含的危機表達了自己的擔憂，隱憂情緒漸漸瀰漫，他們更多相信“居安思危”的必要性。
建設部原副部長楊慎在分析目前房價高漲原因時指出，“我們國家的經濟不斷增長，我們的收入不斷提高，人民的住房需求量不斷提高，房價也不斷上漲，住房消費同我們城市化的進程是成正比的”。楊慎表示，我國住宅市場在過去的20年一直在不斷改進，但解決住房問題需要一個過程，所以他不同意將住房、教育、醫療列為目前中國“新三座大山”的觀點，把辦理住房貸款、貸款買房、貸款租房、分期付款的人稱為“房奴”的說法，更不同意。楊慎的演講引起了業內熱烈的討論，甚至有學者聯名反對楊慎的說法。
18日下午才匆匆趕來的香港恆隆地產有限公司董事長陳啓宗發言時快人快語：“我們現在50%的利潤是從房地產得來的，做房地產在全世界都是賺大錢的最好辦法。”從17年前開始掌舵香港老牌地產企業恆隆，並將其做到目前規模位列香港第二的陳啓宗，面對國內各發展商和傳媒坦言：“做房地產的，全是對掙錢最有興趣的人。”如在澳洲，200個最有錢的人中，至少就有65個是靠房地產起家的。在他看來，房地產最能賺大錢，一是因為對社會來說，中產階層擁有自己的房產，是社會穩定的重要基礎；二是因為房地產投資數目大，買房是大多數人一生中最大的投資項目；第三是房地產週期長、起伏大，抓住機遇的話是可以賺很多錢的。