一、成都市場----城南市場放量

  1、市場供應

成都上週市場分析

  本週僅有四個項目取得預售許可證,分別分佈在城南兩個項目,城東一個項目,城西一個項目,本週城中和城北沒有項目入市。

  從物業類型看,本週仍以住宅為主。住宅供應套數佔總量的53%,商業供應套數佔總量的30%,其它物業僅佔17%。

  2、成交情況

成都各環線成交情況

  二~三環仍是購房者關注焦點。從銷售圖看,二~三環最受消費者喜歡,本週共成交14.84萬平方米,佔總成交量的50.7%,成交套數達到1529套,佔總量的52.65%,區域成交戶型面積為97.05平方米;三環外以10.38萬平方米的成交量居第二位,佔總成交量的35.46%,成交量較上週增長113.14%,成交戶均面積達到114平方米。

成都各環線住宅成交均價圖

   各環線住宅均價呈現出向外逐漸遞減的趨勢,內環內由於地段最好,配套最全,且區域在成都樓市的不可複製性,使得內環內住宅價格最高。

  二、四大城市

  本週(7.23-7.29)四大城市中北京市供應呈現出小幅下滑,成交量卻出現大幅下降。應套數和麪積較上週分別減少0.69%和1.24%;成交套數減少31.12%,成交面積減少21.88%。

北京廣州深圳

  上海市供應套數和麪積分別降低3.57%和3.03%;而成交套數減少0.94%,成交面積則增和0.81%。

  廣州樓市成交套數較上週大幅增長,增幅達到55.02%,而供應面積卻呈現出小幅下降,降幅為1.65;成交套數下降,降幅9.36%,成交面積增幅為3.07%。

  深圳供應量較上週有所增長,但成交量有所下滑。供應套數增長4.58%,供應面積增加7.83%;而深圳銷售量較上週大幅降溫,成交套數減少49.89%,成交面積降幅為46.87%。