成都市本月商品房交易量較上月大幅度上升，增加了3355套，交易總量為12212套，除了城西和市中心區域外，其他區域的住宅可售套數本月都有一定數量的減少；
本月廣告總共投放386此，其中投放次數較多的分別是：紫檀山(10次)、富麗花城(9次)、錦江.城市花園(9次)、錦天國際(8次)、紅牌樓廣場(8次)、天合凱旋城(8次)；
本月熱點信息包括：社科院經濟研究所博士建議通過設置新稅種來抑制房地產價格；《成都市物業管理條例(草案)》立法聽證會如期在市人大常委會辦公廳會議室舉行，焦點集中在是否允許"住改商"；
6月5日，上海市房屋土地資源管理局公佈，對"湯臣一品"商品房項目的開發商司進行檢查；國務院發展研究中心金融研究員、金融學教授巴曙松在接受記者採訪時認為現階段的股市對房地產市場有推動作用；
溫江區成為國內首個獲得"中國人居環境金牌建設試點區"稱號的城市行政區；北京小產權房熱度升溫，引起業界的關注和討論；商務部、外管局聯合發出＜關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知＞，再次加強對外資進入房地產市場的限制；省商務廳的消息稱，今年前5月，全省外商投資合同額為10.68億美元；調查顯示，5月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%；
國土資源部發布了《第二次全國土地調查總體方案》(以下簡稱《方案》)，要求從今年7月1日開始第二次全國土地調查工作；我省將立法設立商品房預售資金專用賬戶，並對商品房預售款進行監管；新特區政策確立後，房地產市場運行活躍。
6月15日土地拍賣會上開發商高價拿地，高新區和城南紅牌樓區域地價再創新高。
一、成都市本月商品房交易量迅速增長，成交總量12212套
1、交易總量
據2007年6月1日-2007年6月30日的數據顯示，成都全市本月市場交易非常活躍，總交易量同上月相比有相當大幅度的增加，交易總量共12212套，增加了3355套。
其中，6月1日-6月10日交易總量為3559套；6月11日-6月20日交易總量為3450套；6月21日-6月31日交易總量為5203套。從數據上來看，本月各時間段的交易量相對於上月同期都有不同幅度的增加，特別是在6月21日-6月31日期間達到成交量的最高值，造成這一現象的主要原因應該是樓市受新特區設立所刺激，在本時間段內供需大量增加。
本月五城區可售套數為41872套，而2月份的可售套數為43259，可售套數減少了1387套，從本月的市場運行態勢來看，市場整體供銷兩旺，本月的銷售產品數量大於本月供應產品的數量。
2、方位
從方位來看，市中心的可售住宅套數仍然是成都市各方位中最低的，本月共有3533套，但相對上月增加了865套，連續兩個月市中心可售套數都呈增長態勢；6月城西可售樓盤套數最多，為13851套，在之前連續兩個月可售套數持續減少的情況下，相比上月增加了473套；城南可售套數為11917套，城東為6989套，城北4260套，可以看得出來本月除了城西和市中心之外，其他區域的可售套數都分別有一定數量的減少。
交易方面，本月城西的交易總量為3791套，仍然高於其他方位，結合之前的可售套數來看，本月城西供應量和銷售量都比較大，在本月城東城北區域的優質項目激烈競爭的情況下，本區域的項目仍然保持了一直以來較好的銷售態勢，說明對於購房者來說，城西仍然購房的首選區域；
城東本月交易量為2863套，和上月的成交量相比增加了875套，本月城東開盤項目主要集中在建設路區域，愛這城、龍湖三千里等項目的火爆銷售這個成交量也驗證了購房者對於該區域的產品價值的認同；
城南本月交易量為2220套，相比上月的交易量增加了548套，就本月城南區域的成交情況來看，由於整體開發接近飽和，新上市項目數量明顯不如城東和城西區域，目前區域內的紅牌樓片區項目新開盤項目時間比較靠後，暫時不能對區域的整體成交量產生影響，因此區域總體成交量相對來說要低於城西和城東；
城北區域本月的成交量有相當幅度的上漲，同時可售套數減少幅度也相當大，一方面是富麗花城這一優質項目本月銷售火爆，拉動了城北區域的整體行情，另一方面也說明購房羣體本月對於城北項目的認知度提升較大；
市中心本月的成交量和可售套數都大幅度增加，說明本月市中心的項目供銷兩旺，增加的數量大於銷售的數量。
按慣例來看6月都是市場運行中的淡季，在之前5月的成交數據相比4月份減少了1137套，銷售淡季的趨勢已經出現，因此開發商在面對6月的成都市場時顯得比較保守，因此6月前期新增上市項目的數量相對減少。新特區政策出臺之後，成交量和新產品上市數量呈現明顯上揚趨勢，在沒有其它相關因素對市場進行影響的情況下，可以看出新特區對於成都樓市運行的利好刺激。
(本版塊數據均採自成都房地產管理局公眾網信息發佈平臺，由世家機構情報分析部整理)
3、6月份住宅銷售排行
本月進入住宅銷售排行表中各項目銷售數量達到3226套，想比上個月排行表中項目銷售總量1548套提升了1678套，整體成交量迅速上漲的態勢相當明顯。
上個月住宅銷售排行中的項目都沒有進入本月的排行表中，這也說明了在本月內市場上產品流通的速度相當快，也證明了目前市場上產品的旺盛銷售勢頭。
在經過1個月的銷售之後，來自建設路區域的愛這城、龍湖三千里和高地三個項目分別排在銷售排行 的第一、第二和第五位，說明了建設路區域是本月成都交易最活躍的區域。
從開發商的角度來看，藍光集團的富麗花城1期、2期和皇后國際公寓在本月分別銷售了593、408和281套住宅，參考這兩個項目推出的產品數量來看，已上市的產品都基本進入清盤階段，因此，藍光集團無疑是6月份行業內運作最成功的公司。
本月銷售排行表上的項目都是各自區域的高端產品，可見在本月影響購房羣體意願的是產品品牌的號召力。
二、本月廣告信息統計
本月廣告投放較為低迷，投放數量與上月相差不大，總共投放了386次。
最近2個月房地產廣告投放次數相對較低，主要原因是開發商對於6月市場預期不高，前期新增項目數量較少，相應的廣告推廣力度不足。
在新特區政策出臺之後，供應量和成交量短期內迅速上升，但是廣告投放數量變化不大，考慮到一般的營銷推廣的工作計劃週期，預計在下一個月廣告投放數量會出現一定的增長。
本月廣告投放次數最多的是紫檀山，共10次，其次是富麗花城和錦江城市花園各投放了9次。
結合前文的銷售排行來看，本月廣告投放次數較多的富麗花城和錦江城市花園的成交量相當突出，說明即使是在相對的銷售淡季，加強廣告宣傳力度也能對產品的推廣和銷售產生助推作用。
三、本月部分熱點項目動態簡析
富麗花城
基礎數據
項目地址 駟馬新區昭覺寺南路
佔地 129畝
總戶數 4000
期數 1期1批次
產品形態 18層高層(1期：1、2、3號樓)
戶型區間 1期1批次：58-112(套一-套三)
開盤時間 07年6月2日
基礎數據分析：
優勢：
開發商有實力和一定得知名度，特別在城北有一定影響力(基於已成功在城北開發的富麗城、富麗錦城)。
地塊規模較大，目前城北開發尚未完全啓動，區域市場缺乏大盤支撐，本項目100多畝，在規模上屬前列。
項目處昭覺寺南路與三環路交界處，北部新城啓動區，在規劃中有7000畝存量土地，未來將成為城北核心高尚住區。沙河水岸，新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風景區、動物園、熊貓基地、昭覺寺等文化風景區使項目的居住優勢體現得相當明顯。
現城北的商品房均價大體在4000以上，此項目的開盤均價賦予了樓盤較高的性價比。從藍光操作過的富麗錦城來看，此項目採取的定價方式應該同樣是低開高走的方式(起價3400，開盤均價4000)。
從戶型來看，以中小戶型為主，58-112的戶型區間，受眾面較寬。70多平米和80多平米的套二佔到了一定比列，同時在大部分戶型中設置了可變更的1室，使產品的銷售更加靈活，可以看出戶型設計中充分考慮了總價控制。再次賦予了項目性價比。同時也與城北的大環境和消費力相匹配。
抗性：
目前所處的東林片區生活配套環境較差，娛樂休閒設施缺乏。
距離市區較遠。
(1)銷售狀況
營銷週期表
新界
基礎數據
項目地址 武侯區武侯大道武侯山莊旁
佔地 370畝
總戶數 152(1期1組團)
期數 1期1組團(共3期)
產品形態 8層多層退臺電梯洋房
戶型區間 1期1組團：107-154(退臺式)
開盤時間 07年6月30
基礎數據分析：
優勢：
開發商有實力和一定得知名度，在成都已經開發多個優質住宅項目。
項目規模較大，按規劃共分三期開發，目前即將面市的是1期1組團，共約151套。
項目所處武侯大道武侯山莊旁，總共開發面積超過300畝，是目前區域內正在開發的最大盤，項目所處位置較佳，距外雙楠和神仙樹片區的不到10分鐘車程。
本項目1組團預計售價在5500-5900之間，在目前片區的開發情況下，這個價格相對來說略有一點高，但是項目的產品品質應該能夠抵銷這個問題。
1組團的戶型以120左右的套三戶型為主力，其他還包括有1樓帶花園和2樓帶大陽臺的154和144的大戶型，7、8層的106的較小戶型。
目前排號正在進行中，已經發放超過340號，從銷售現場的情況來看，前來諮詢的90%以上是自駕車，多為30歲以上的人羣，從諮詢的意向來看，大多集中在100平方米左右的戶型上，同時140以上的大戶型也有不少的追捧者，相對來說，3-6層的120左右的戶型除了其中幾套能夠兩面面對景觀的戶型外，受到的注意就少很多。
6月30日新界項目1期1批次房源開盤，從瞭解到的情況來看，1批次房源在開盤當天清盤。新界項目1期共推出房源約320套，已知的誠意客戶排號超過1500個，供需比例為1：5，而1批次房源共推出152套，銷售均價在5600以上，戶型區間在85-154平方米之間，推出的房源遠遠不能滿足客戶的需要，當天清盤也在意料之中。根據諮詢，開發商調整了優惠卡的政策，1批次金卡不能帶入2批次使用，預計下一批次將在7月底亮相。
銷售狀況
營銷週期表
皇后國際
基礎數據
項目地址 上蓮池以西、錦興路以南
佔地 10畝
總戶數 699套
期數 6月9日1批次6月24日2批次
產品形態 33層電梯高層
戶型區間 61-95㎡
61-71㎡的套一(可改套二)、80-95㎡的套二(可改套三)
開盤時間 1批次07年6月9日2批次07年6月24日
銷售狀況
營銷週期表
項目基礎分析：
項目的位置是項目最大的優勢之一，地處成都市核心區域，周邊完善、繁華的配套大大提升了本項目的開發和銷售價值。
該項目前期準備時間較長，銷售價格市場預期較高，但是項目推出後，預計銷售價格在7000-7500元/㎡之間，和之前市場預期的10000元/㎡以上的售價相差還是較遠。而且項目的面積都控制在95㎡以下，由此可見皇后國際公寓還是一個堅持總價控制原則的城市中高端小戶型住宅項目，而並非之前市場傳聞的都市豪宅項目。
皇后國際公寓的主力面積都在61-95㎡，在戶型設計上，該項目推出了一個"N+1"可墅空間概念，實際上就是在原有套型上加一個陰臺(計半面積)，即可作為戶型的一個生態空間配套又可改作一個房間。其次該項目在戶型設計上基本都做到了明廚明衛，這在小戶型住宅設計中還是比較難能可貴的。
由項目周邊的在售項目來說，7000-7500元/㎡的售價並不算高，該項目也是市中心少見的純住宅項目，並且項目在有限的規模上也配備了游泳池、會所等配套設施，加之藍光多年來樹立的品牌形象和口碑，皇后國際公寓在1批次開盤後取得相當好的開盤業績，開盤當天即告清盤，半個月之後再加推2批次，開盤銷售率也超過80%。
四、本月熱點信息
6月5日，上海市房屋土地資源管理局公佈，對"湯臣一品"商品房項目的開發商和廣威房地產經紀有限公司進行檢查。湯臣一品項目從某種程度上來說，更象是一個符號，作為最近幾年開發房地產開發熱潮中湧現出來的天價房，雖然在行業內對該項目也存在相當的看法，但不可否認的是，湯臣一品的出現，可以算作是給房地產行業的暴利行情提供了一個很好的註腳。因此，政府如果想對樓市進行有效調控，這種負面形象過大的項目項目必須清除，而這也僅僅是穩定房地產市場的第一步。精裝修也成為越來越多開發商增加產品附加值，吸引消費者的重要手段，但目前關於精裝修各種標準還沒有統一的規範，因此購房者需要謹慎面對。
在小戶型逐漸成為成都市場戶型主力的情況下，精裝修房必然也將成為將來消費者的第一選擇，但是目前成都關於精裝修房還沒有統一的標準，使得消費者對於精裝修房還存在相當多的疑問，在接受的時候也存在一定的障礙，因此，出臺一個統一規範是管理部門的當務之急。
國務院發展研究中心金融研究員、金融學教授巴曙松在接受記者採訪時認為現階段的房地產市場，股票市場，都是中國特定的發展階段，這是經濟發展態勢帶來的一個必然結果，股市上漲對樓市有推動作用。現階段的股市行情是上一週劇烈動盪，成都樓市行情是價格漲幅放緩，但產品仍然保持較大的入市量。單純就兩個市場進行分析，並不能說他們之間存在類似於蹺蹺板一樣此消彼長的關係或者說兩者一定互相推動，能夠肯定的是在目前整體經濟保持高速增長的前提之下，僅有股市和樓市兩種投資渠道是不能滿足投資需求，只為了獲取高額利潤而投資這兩個市場必然存在相當大的風險。
社科院經濟研究所博士建議通過設置新稅種來抑制房地產價格。通過差別稅收方法，將生產高價豪華房和生產低價房的房地產商的利潤拉平來改變房地產商的行為從理論上來說還是行得通的：通過稅收手段調解了供給與需求，增加了低價房的供應量，限制了過度需求，最終使整個房地產價格降下來。但是問題在於目前市場仍然保持較旺盛的需求，整個行業利潤還是偏高，僅僅靠稅收可能還不足以使開發商自願調整產品結構，總的來說，抑制房地產產品價格還是需要多種調控手段共同作用。
《成都市物業管理條例(草案)》立法聽證會如期在市人大常委會辦公廳會議室舉行，焦點集中在是否允許"住改商"。"住改商"是聽證專題中與普通老百姓聯繫最緊密、爭議也最大的一個。從法理的角度來說，法律沒有禁止即等於允許，《物權法》等國家大法均沒有明確禁止住改商行為，因此，禁止住改商從法理上站不住腳。
從社會環境角度出發來說，住改商必然影響周圍住戶的居住環境和質量，對附近居民的生活產生不良的影響，但是不可否認的是住改商在一定程度上方便了部分社會成員的生活。《物權法》作為一部七次討論才通過的大法，之所以未對住改商進行明確的禁止規定也正是看到住改商現象存在的必然性，因此，對於住改商，更多的應該是限制和引導，而非直接禁止。
中國房地產及住宅研究會人居環境委員會專家組在對溫江區江安河生態居住帶經過為期兩天的考察論證後，人居委授予溫江區"中國人居環境金牌建設試點區"稱號。溫江也由此成為國內首個獲得該稱號的城市行政區。一直以來，溫江的房地產發展都比較依託光華大道，溫江城區內的住宅產品在價格上面和光華大道沿線的產品價格還是有一定的差距。而現在江安河生態居住帶概念的形成，可以帶給溫江房地產開發一個新的機遇，將江安河和光華大道的開發結合起來，使溫江房地產開發提升一個檔次，這也需要政府和開發商相互合作。
目前北京小產權房熱度升溫，儘管政府明確警示存在購買風險，但僅相當於北京四環內房價25%至30%的低價格，令購房者仍趨之若騖。所謂的小產權房是國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(鎮)政府或村委會的蓋章以證明其權屬，並沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉產權，即小產權房屋。基於北京房價水平下，這種小產權房在北京已經相當普遍，雖然目前成都市場上尚不存在類似的產品，但是隨着成渝成為統籌城鄉發展綜合配套改革試驗區的批准成立，成都房地產行業必然得到進一步發展，而管理部門也將面臨各種新的情況，小產權房也有可能再將來出現，及早出臺相關的政策法規進行監管明顯會好過將來亡羊補牢。
由商務部、外管局聯合發出＜關於進一步加強、規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知＞，該文在去年171號文基礎上，就"外商申請設立房地產公司"等方面，作了嚴格的補充規定。這次的＜通知＞僅從字面看，在控制外商直接投資方面確實相當嚴厲，＜通知＞在外資設立項目公司方面的新要求，其實反映了'限制外資基金投機模式、鼓勵產業投資模式'的導向意圖，基金純粹資本倒手房地產資產的行為才是有關部門要限制的，而那些進入中國真正從事房地產投資開發的產業行為並不被排斥，也就是說前段時間外資基金在北京、上海等地收購整棟物業的行為已經引起了管理部門的重視，在經濟高速發展的前提下，外資的如此行為由明顯的利用人民幣升值套利的嫌疑，同時也助長了投機資金的流動，因此需要嚴格管理。
來自省商務廳的消息稱，今年前5月，全省外商投資合同額為10.68億美元，同比增長超過五成，其中投入房地產的外資近五成。統計顯示，前5月，全省房地產業合同外資和實際到位外資均超過製造業，列各行業之首。其中合同外資達50614萬美元，實際到位外資金額38925萬美元，均佔全省外資總額五成以上。其中，合同外資增資額和實際到位外資增加額在3500萬美元以上的全是房地產企業，包括萬科成華、中海興業、四川雅居樂和愛美高實業等。在市場競爭進入公司實力比拼的情況下，必然會有越來越多的外資通過各種渠道進入房地產市場。
暑假將至，各大樓盤又開始大打"名校牌"、"教育牌"，以教育配套為賣點吸引買家。同時，市場上也有很多買家為了解決子女的教育問題而買樓。在目前成都市場上教育地產做得最成功的莫過於南延線的育才.竹島項目，依託育才七中的影響力，竹島項目上市之後一直受到熱烈追捧。這是因為教育地產概念從根本意義上來說符合了開發商和業主的需求，對發展商來說，在樓盤硬件越來越同質化的今天，教育概念增加了樓盤的賣點和項目的附加值，有助於銷售，從而增長利潤；而對於業主來說，望子成龍是每個父母的心願，多數人會選擇一些附近有名牌學校的樓盤，以解決子女日後讀書問題。
調查顯示，5月份70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比上月高1.0個百分點；環比上漲1.0%，漲幅比上月高0.3個百分點，深圳漲幅達12.3%受到重點關注。深圳市政府為應對此次專項整治行動而召開前期預備會議。本次檢查的重點在於市場層面，即調查是否存在"非正常、非市場"性的因素推動城市房價的快速上漲。這也意味着"房地產市場秩序專項整治"即將正式啓動，新一輪針對房地產行業的宏觀調控已拉開帷幕。
國土資源部發布了《第二次全國土地調查總體方案》(以下簡稱《方案》)，要求從今年7月1日開始第二次全國土地調查工作。此次得土地調查主要是為了建立健全土地市場監測和分析制度，對土地市場變化進行動態監測和及時預測、預警，確保土地調控更具有針對性。在目前的市場中，土地運作環節作為房地產產品開發的最基礎環節受到了管理部門和開發商越來越多的重視，從管理部門的角度來說，為了提高運用地價手段參與宏觀調控的能力，就需要加強對城市特別是重點地區重點城市土地供應、土地價格及其變化的動態監測和分析，而對於開發商來說，只有掌握有土地資源，才具有繼續發展的條件，而且作為不可再生資源，數量也只會越來越少，拿地的成本也會越來越高，因此，對於土地的需求也是越來越強烈。
為了維護購房者利益，防止爛尾樓產生，我省將立法對商品房預售款進行監管，並設立商品房預售資金專用賬戶，防此款挪作他用。目前我國商品房預售制度，在相關法律和政策設計上還不完善，特別是缺乏對預售款使用的有效監督，使商品房預售制度在運行過程中，暴露出了一系列的現實問題，直接導致購房者利益和公共利益受損，建設廳將在今年出臺《四川省城市房地產交易管理辦法(草案)》中規定："房地產開發企業應與金融機構、房地產管理部門簽訂商品房預售監管協議書，明確三方的權利、義務，並在金融機構設立'商品房預售資金專用賬戶'"，這已作為商品房預售條件之一。在此看來，這樣的規定能在一定程度上有效控制商品房預售過程中所出現的問題。
本週房地產市場運行活躍，明顯受新特區設立的刺激。成都成為"新特區"，將給房地產業帶來深遠影響：統籌城鄉協調發展，推進城鄉一體化，創新社會經濟體制，必將提高城鄉土地利用率，城鄉土地的拆遷安置成本上漲，地價也將隨之上漲，郊區縣房地產業將迎來較大發展。成都"一圈城"中的華陽、雙流、溫江、郫縣、新都、青白江、龍泉驛等城區，將伴隨快速通道、地鐵輕軌的建設，這些區域將逐步發展成為成都城市組團分區。
日前，在成都和重慶雙雙入選"新特區"之後，不少大企業紛紛開始選擇優秀的寫字樓入駐。成都繼上海浦東、天津濱海成為第三個"新特區"後，據成都市商務局提供的數據，繼全球500強企業荷蘭郵政和法國軒尼詩相繼落戶成都後，截至5月底，落戶成都的世界500強企業共有120家。500強企業這樣密集的入駐態勢，在促進成都經濟發展的同時，勢必也會形成極大的對甲級寫字樓的需求趨勢，與年初相比，甲級寫字樓的價格基本上出現了每平方米幾百元的上浮，而寫字樓出租市場，目前的每平方米租金價格差不多上漲了10%-20%左右，總部城市經濟效應逐漸體現。
儘管政府對房地產市場的調控一直延續，但今年五月，新房和二手房銷售價格均創下二00六年以來最大漲幅。專家指出，有針對性的政策調控能夠緩解房價過快上漲，但不會讓房地產市場硬着陸。統計顯示，五月份全國七十個大中城市房價同比上漲百分之六點四，而去年下半年，全國商品房新開工面積、施工面積、竣工面積受宏觀調控和新政影響，同比增速持續低位運行，因此今年上半年在居民住房需求持續上升的情況下，商品房供給能力相對減弱，這也是造成房價上漲的重要原因，從目前國家整體經濟運行態勢來看，經濟持續向好，房價下降的可能性很小。因此，即使當前中國房地產市場多多少少有一些泡沫，也只能儘量通過調控供求總量和供求結構，促使房地產市場健康發展。
6月25日，北京市國土資源局局長安家盛表示，北京已經部署開展在全市範圍內調查"鄉產權"、"小產權"等違規土地開發建設，違規開發建設的要停工停售。在關於北京小產權房熱銷的報道之後，整個行業都相當重視這個新現象，而管理部門也迅速作出反應，由建設部新聞發言人發佈《關於購買新建商品房的風險提示》，在其中明確表示"城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋"。因為"非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。"不管是認為低價的小產權房破壞行業結構，還是小產權房本身就無法獲得合法的權益保護，都說明了小產權房是被完全排除在現有的住房結構體系之外，其實，從另外的角度出發考慮，小產權房未必不是現有住房結構體系得一個補充，只是目前還沒有能證明需要這種補充的足夠的依據。
6月15日拍賣土地結果分析
6月主城區共拍賣土地7宗，且全部成交，總成交面積達247123.25平方米，合370.6844畝。其中高新區成交最多，3宗地共205.6901畝，其次為成華區和青羊區。
從方位看，城南共成交3宗地，總面積150.6238畝；城西雖然只成交2宗地，但是總規模超過城南，達186.6583畝，且這2宗地都位於三環外；城東的兩宗地都位於一～二環之間，位置相當好，但地塊面積也很小。
從環域看，三環外繼續保持土地供需的熱點態勢，成交土地4宗，總成交面積313.7835畝。其中，有2宗地位於成南，2宗位於城西。從今年城南上市交易的土地來看，通過拍賣或掛牌方式成交的12宗地中，11宗地位於三環外，總淨用地面積達498.3459畝，佔整個城南總成交面積的84%。由此可以看出，城南的房地產開發已基本上往三環外高新區轉移。隨着區域開發的日漸火熱、配套設施的逐步完善以及品牌開發商的不斷聚集，城南、三環外的市場價值正越來越獲得市場的認同。與城南相比，城西三環內尚有部分土地可供應。
從交易結果來看，7宗土地中有6宗都處於房地產開發的絕佳或熱點區域，
從成交土地單價看，一～二環的成交宗地單價平均為1110萬/畝，二～三環的只有1宗地成交，成交單價為920萬/畝，三環外成交的4宗地平均單價為690萬/畝。
從樓面地價看，此次拍賣的成交的宗地的樓面地價都很高，均在2000元以上。。其中，樓面地價在3000元以上的宗地就有4宗，最高為紅牌樓西部汽車城地塊--5111元/平方米。
成交結果
1號宗地位於成華區雙林路新華公園對面，起拍價560萬/畝，被福建六建建設集團有限公司以1290萬/畝的單價拍下，成交總價23154.21萬元，樓面地價3870元/平米。
2號宗地位於東大街以南、二環路內側豐田4S店對面，500萬/畝起拍，被成都成房置業有限公司以930萬/畝的單價拿走，成交總價14371.569萬元，樓面地價2790元/平米。
3號宗地位於青羊區培風村，280萬/畝起拍，最終被興元房地產開發有限公司以750萬/畝的高價拿下，成交總價81068.55萬元，樓面地價2250元/平米。
4號宗地位於武侯區永豐鄉核桃村(西部汽車城旁)，350萬/畝起拍，被武城房地產開發有限公司以920萬/畝的單價拍下，成交總價21620.552萬元，樓面地價5111元/平米。
5號、6號宗地都位於高新區花蔭村九組、十組、燈塔村八組，起拍價300萬/畝，5號地塊被嘉里公司以840萬/畝的單價拿走，成交總價58124.976萬元，樓面地價3000元/平米；6號地塊同樣也被嘉里公司以850萬/畝的單價拿走，成交總價49237.78萬元，樓面地價3035元/平米。
7號宗地位於西部新區晨風片區，120萬/畝起拍，最終被芙華新大陸房產公司以320萬/畝的單價拍下，成交總價25141.408萬元，樓面地價達2000元/平米。