商業項目銷售比重增加 住宅項目戶型面積集中趨勢明顯
上週，武漢市商品房總計成交2702套，較前一週減少198套，日均成交386套，仍然保持了較高的水平；成交面積30.66萬平方米，較前一週下降4.78%；成交金額15.48億元，較前一週增長13.20%；上週商品房成交均價為5049元/平方米，較前一週提高18.82%，價格增幅較大。而此現象的主要原因在於近期漢口等中心城區開盤項目集中，加上商業項目銷售比重增加，推動上週全市商品房成交價格大幅上漲。
上週武漢市商品住宅成交均價約3960元/平方米，較前一週上漲40元/平方米。其中，成交商品房套均價格約57.31萬，戶均成交面積113平方米。商品住宅成交的戶型面積集中趨勢日益明顯，90-120平方米之間的比例一直佔到整體成交量的4成左右，而90平方米以下戶型不斷上升，上週成交比例接近30%，“國六條”關於戶型結構比例限定政策的市場效果體現得越來越明顯。
主城區成交旺盛
自前一週上市項目創新高以來，武漢市各主要城區板塊成交旺盛，且價格保持了連續上漲勢頭。漢口中心的融科天城開盤後價格已經超過6500元/平方米，進一步提升了區域的價格水平。此外，包括水岸星城、融僑錦城、常陽永清城等項目的價格都較前期增長明顯。
武昌繼續呈現全面增長勢頭。作為打造南外灘的濱江樓盤，長江紫都二期也達到了4000元/平方米左右，這推動了板塊發展，今後也將改變整個武昌市場發展的格局。在光谷板塊，包括巴黎豪庭在內的項目銷售看好，而光谷世界城的小戶型發售更是得到投資客戶的青睞，使得整個光谷板塊的投資性置業比重持續加大。
6月上旬上市項目持續增加
目前看，南湖、古田等板塊，新開樓盤價格普遍在4000元/平米以上，而金銀湖、後湖等板塊，新開項目均價也逐漸上升到3500元/平方米左右，而達到4000元/平方米的項目也不斷出現。不過，6月上旬武漢上市項目還將持續增加，在一些區域，供應量將達到年度新高，銷售壓力隨之增大，而整個第二季度的市場表現，也將決定每個項目乃至武漢市場的發展走勢。
值得關注的是，自5月30日開始，股市調整波動幅度大，投資者對其風險有了充分認識，而這對於今後樓市的發展必將起到一定的影響：在股市震盪加劇情況下，投資者的心理天平可能會向樓市有所傾斜。