昨天(12日)下午，深圳市召開房地產交易秩序專項整治工作會議，市委常委、副市長呂銳鋒出席會議並啓動改版的“房地產誠信公示系統”。去年10月以來，深圳市加大了對在售樓盤的檢查力度，查處布吉教育新村多棟違法建築非法銷售等4起案件，目前已移交公安部門處理。

　　上網可查開發商、中介是否誠信

　　改版的“房地產誠信公示系統”是市房地產業協會受市國土房產局委託開發的，分為“網絡公示子系統”和“系統數據維護子系統”兩部分。登錄市房地產業協會網站(www.srea.gov.cn)，首頁的左上角就有“誠信公示”。點擊進入後，有房地產開發企業，房地產估價機構等7個子系統。每部分內容包括了企業及人員的基本信息、良好記錄、不良記錄、經營及執業情況、年審結果，再教育記錄等多項誠信資料。而“系統數據維護子系統”則對企業和個人良好記錄及不良記錄進行自動記分和分級。

　　專家認為，該系統全面、真實地反映了深圳市房地產開發企業、經紀機構、估價機構及房地產從業人員的信用記錄狀況。

　　去年檢查3000多家開發商及中介

　　據通報，2006年10月下旬開始，市國土房產、工商、物價部門對在售樓盤進行地毯式專項檢查和定期巡查。國土房產部門對特區內60個在售項目進行檢查，發現較為突出的問題仍是未實行明碼標價等；寶安區共檢查在售商品房項目27個，後來陸續進行了整改；龍崗區查出布吉教育新村多棟違法建築違法銷售、“綠景苑”涉嫌非法轉讓土地並建設違法建築出售等4起違法案例，目前已將有關案卷和相關材料移交公安部門。

　　工商、物價部門共出動2094人次，檢查房地產企業及房地產經紀企業3677家。在整治活動中，依法查處了深圳南方電力建設有限公司違法發佈“南方國際廣場”虛假房地產廣告，對當事人將房地產用途實際為住宅、公寓，而宣傳為商業用途的虛假廣告行為，以及使用建築設計效果圖而不加以註明等行為，作出了罰款54.4萬元的行政處罰。該案也是目前深圳市查處的最大一宗房地產廣告案。

　　房地產明碼標價制度將得到規範

　　昨天，市物價局和市國土房產局還聯合發文，準備進一步在深圳市規範房地產明碼標價制度。兩局提出，深圳市商品房銷售明碼標價工作分兩步走。第一步是全市所有一手在售樓盤的房地產開發商必須於今年6月30日前完成商品房銷售明碼標價工作；第二步是，全市所有二手房中介必須於今年12月30日前完成二手商品房明碼標價工作。

　　該文件明確指出，開發商應當向消費者標示樓盤名稱、開發經營企業名稱、預售許可證號、價格舉報電話等內容。二手房中介還要標示中介服務費和其它相關收費的收取方式、收費比例或收費金額。

　　開發商可採取價目表、價格牌等方式在售樓處或銷售場所的顯著位置進行明碼標價。該文規定，銷售新的商品房，開發商還應同時通過市國土房產局的房地產信息系統公佈每套商品房的相關價格信息。

　　二手房買賣將按範本籤合同

　　自去年10月開始的深圳市房地產交易秩序整治取得了階段性成果。在昨日市國土房產局和工商局聯合召開的全市整頓規範房地產交易秩序工作會議上，建設部和國家工商總局有關負責人對深圳的經驗給予充分肯定，認為值得借鑑和推廣。

　　市委常委、副市長呂銳鋒在會上表示，下一階段的規範市場秩序工作，一是加大工作力度，講求實效。二是對涉及廣大羣眾切身利益，反映強烈，投訴較多的無證售房、囤積房源、合同欺詐、價格炒作等問題，要有重點、有步驟地堅決予以查處和解決。二是推進房地產市場秩序規範相關法律、法規和各項制度建設，建立長效管理機制，促進房地產行業持續、穩定、健康發展。

　　建設部住宅與房地產業司副司長姜萬榮在會上表示，深圳市規範房地產秩序的措施卓有成效，某些工作和措施具有一定的創新性和突破性。同時，深圳通過建設房地產行業誠信體系，開通誠信系統等工作在全國也具有一定的開創性，這些工作都值得充分肯定和推廣。國家工商總局市場規範管理司副司長黎曉寬說，“深圳市政府各部門結合實際，堅持整頓與規範並舉，創新工作方法，取得了一些成功的經驗，值得借鑑和推廣。”

　　市國土房產局有關負責人在會上介紹了深圳市房地產秩序整治的總體情況。國土部門對特區內60個在售項目的檢查中，發現較為突出的問題仍是取得預售許可證後未在規定時間內銷售和未實行明碼標價等，共發出29份《責令限期改正通知書》，目前存在問題的項目均已按要求進行了整改。深圳市工商物價部門共出動2094人次，檢查房地產企業及房地產經紀企業3677家，其中查無下落的322家，超範圍經營的3家，虛假註冊的2家，無照經營的1家，有房地產開發及經營權但實際未經營的共20家。針對上述檢查出的問題，立案查處的案件5宗，5家企業被責令整改。

　　據瞭解，今年深圳市有關部門將加大對房地產企業違法行為的查處力度，並在年內適時推出深圳市二手房交易合同示範文本。同時今年深圳市工商物價部門將採取多項切實有效的措施規範房地產交易秩序，包括進一步推廣房地產交易合同示範文本，整頓二手房交易市場，打擊非法房產中介，嚴厲打擊房地產行業存在的虛假廣告、價格欺詐等違法行為。