市場迴歸常態十大板塊仍是置業首選
經歷了宏觀調控的2005年和2006年後，2007年的二手市場走勢更成為消費者關注的熱點之一。滿堂紅地產、合富置業和中原地產三大中介行普遍認為，2007年受一手樓價高漲的影響，二手市場交易量會繼續攀升，二手價格將會迴歸理性的常態。在需求旺盛的熱門板塊，三行預計老城區的芳村片區、淘金路；海珠區的新港西、赤崗、客村；白雲區的機場路；天河區的珠江新城、東圃；番禺區的洛溪、市橋、華南新城等十大板塊，仍將是最受買家歡迎。
地鐵支撐2007年二手樓價
滿堂紅高級研究主任肖文曉認為，在經過2005年和2006年的連續調控後，廣州2007年的二手樓市將會更加理性。成交量方面，2007年的市場將會回覆常態，成交量有望重新回到穩步增長的軌道，但不可預期的政策將會成為2007年最大的不確定因素。另外，從2006年下半年看，受一手高樓價影響，由一手樓市進入二手樓市的買家開始增多，二手置業者的平均購買力提高，因此，2007年會有更多的高價二手樓成交。價格走勢方面，地鐵三、四號線的開通以及其它地鐵線路的建設，加上2010年亞運會的利好，2007年二手樓價會繼續穩中有漲，全年的漲幅大約在8%-10%。
中原地產研究人員則表示，2007年一手住宅市場供應量將有所下降，買家轉向二手市場置業的機會更大，因此，預計2007年二手住宅交易量將繼續增長；價格方面，2007年的二手樓價將以穩健為主線，增長幅度會小於2006年。
白雲和番禺升值空間較大
在對2007年熱門板塊的預測上，三行認為老城區的芳村片區、淘金路，海珠區的新港西、赤崗-客村，白雲區的機場路、天河區的珠江新城、東圃，番禺區的洛溪、市橋、華南新城等十大板塊，仍將是成交最為熱門的板塊。其中，因為有大型市政規劃的拉動，白雲區和番禺區的二手樓價升值空間比較大。
據瞭解，上述板塊的價格在2006年約有5%的升幅，板塊中有不少是房改房集中的區域，如機場路、芳村片區等，二手樓價相對較低，適合首次置業者購買；也有不少是高端的商品房，如珠江新城板塊、華南新城板塊等，換房一族和追求生活質量的買家可以考慮。