近日，旨在部署2007年全國經濟工作的中央經濟工作會議在北京舉行。其中，加強和改善宏觀調控、發展農村經濟等內容組成了明年經濟工作的八項主要任務，而房地產宏觀調控成為少數被重點提及的行業之一。
會議稱，要加強對房地產市場的合理引導和有效調控。要加強財政政策、貨幣政策、產業政策、土地政策和社會發展政策的協調配合，繼續綜合運用經濟、法律和必要的行政手段，提高宏觀調控的科學性和有效性。要在政策落實上狠下功夫，確保中央各項方針政策和工作部署落到實處。
“這是繼10天前全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議通報房地產市場調控情況後，中央再次對未來樓市調控方向作出的明確表態。從兩次表態的共同之處來看，對現有政策的落實將成為未來樓市發展的重要內容。”上海易居研究院信息中心副總監于丹丹稱。
從今年5月開始，以“國六條”為代表的房地產宏觀調控力圖從住房結構、土地供應、住房保障等各環節聯動入手，解決樓市深層矛盾。
但是，由於土地、結構等調控內容需要較長時間的效果顯現過程，部分調控政策在部分地區沒有得到充分落實，今年的房地產市場走勢上揚慣性明顯。國家統計局數據顯示，今年前三季度，全社會固定資產投資71942億元，比去年同期增長27.3%。其中，房地產開發完成投資12902億元，增長24.3%。
於是，持續深化房地產等行業的調控效果仍然被中央決策層看作未來經濟工作的重心之一。在此次中央經濟工作會議提出的明年八項重要任務中，“保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性，進一步落實調控政策措施”被排在全部要求內容的首位。會議要求“根據經濟運行新的發展變化，適時適度進行預調和微調，主動引導社會預期，確保經濟平穩較快發展。”
對於目前的調控效果，華東師範大學國際關係與地區發展學院餘南平在此前接受媒體採訪時表示，通過信貸緊縮政策，房地產開發貸款熱度已經得到有效控制。加上稅收、土地等調控內容在以後陸續顯現效果，明年以上海為代表的大量城市房地產市場總體走勢會有所回落，而到2007年底2008年初，回落趨勢將體現得更加清楚。