2004年以來，深圳共批准房地產用地435宗，現已開發完成及部分開發完成的用地只有92宗。昨天(19日)，深圳市國土房產管理局公佈了深圳2004年後房地產開發土地供應及開發利用情況(第一批)，公佈的數據令人觸目驚心。
有業內專家分析，過去人們經常將房價的過快上漲歸咎於開發商捂盤惜售等行為，從此次公佈的數據看，真正的罪魁禍首是開發商囤積土地。
這組數據的公佈是深圳市落實《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》的精神，以及國土資源部日前下發的《關於儘快向社會公佈城鎮房地產開發土地供應及開發利用情況的通知》的結果。由此才部分揭開了深圳到底還有多少房地產用地囤積的謎底。
幾年來，深圳政府每年新推出的房地產用地均在1平方公里左右，由於新增供應的緊張，地荒論、房荒論甚囂塵上。但從此次公佈的結果來看，即使有地荒、房荒，也是開發商囤積土地不開發造成的。此次公佈總用地為3.15平方公里，其中已開發完成土地面積共2.0平方公里；未動工土地面積共1.15平方公里，佔到了1／3多。
據瞭解，繼此次第一批公佈房地產開發土地供應及開發利用情況後，深圳市國土部門還將陸續公佈餘下的部分。深圳到底還有多少土地掌握在開發商手中尚未開發？對此，一瞭解內情的人士估計，共計約有7平方公里。深圳市國土部門一位負責人表示，該局下一步將嚴格按照宏觀調控有關“逾期兩年未開發收回土地”的政策，加大查處力度。
目前，深圳市國土房產局直屬分局已開始對特區內最近3個月批准預售的27個房地產項目銷售現場進行全面檢查。重點檢查在售樓盤是否存在“捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價”等違法違規行為，對經檢查發現的違規銷售行為，將採取暫停銷售、行政處罰等相關措施進行嚴肅查處。