國慶黃金週是地產市場傳統的供應高潮，今年也不例外。根據深圳市場統計數據，十月至年底，深圳地產市場將有近400萬平方米的商品房集中入市。但是“金九銀十”的黃金銷售季節並沒有徹底改變消費者的觀望情結，記者在十一期間走訪時發現，深圳地產市場仍然顯得曲高和寡。有地產分析人士表示，根據年底地產放量情況來看，今年第四季度開始,深圳地產市場已經出現供大於求的市況逆轉。
市場的博弈關係在每年國慶舉行的深圳住博會上會恰如其分地表現出來。儘管經歷四個月的市場觀望，但目前消費者對地產市場的熱情仍難以恢復。
在今年住博會的展臺上，與往年相比，各處都顯得冷落得多。儘管如此，地產開發商向消費者報出的價格仍然居高不下，特區內羅湖、南山的幾處樓盤，均價都在一萬元以上，有些已經接近深圳國土及房地產部門劃定的各區域普通房與豪宅的價位分水線。但在高開房價的同時，開發商也念念不忘打折與贈送。無論是中心區的商品房還是特區外的商品房，幾乎都有不少的折扣，有些樓盤還贈送面積不等的入戶花園、家電或者裝修，種種跡象都已經顯示：深圳樓市當初“皇帝的女兒不愁嫁”的優越感已如昨日黃花。售樓處一名銷售經理表示，今年的商品房明顯比往年難銷，往年樓盤只要在國慶開盤，幾天時間就基本售罄，但今年看樓的不少但實際成交的卻很少。這名銷售經理表示，商品房比往年難銷的原因除了今年國家對房地產市場實施了宏觀調控外，還有房地產在年底集中入市造成市場供大於求的原因。
根據中原地產的統計顯示，深圳房地產市場今年年底至少有73個項目入市，集中入市的商品房總面積近400萬平方米。
而有業內分析人士表示，第四季度深圳房地產入市步伐正在加速，根據近期預批准銷售情況來看，今年第四季度市場新增加的供應面積可能達到480—550萬平方米。
中原地產張偉估算，今年第四季度市場增加的商品房實際供應套數將會超過43000套，而相比去年銷售情況最好的第四季度的市場成交量23571套，今年第四季度的市場供求比例將達到1.82：1，市場供求關係出現逆轉，深圳房地產市場將首次出現供應過剩。
業內人士分析，造成市場新商品房供應逆轉的另外一個原因是，大量的置業需求在今年已經轉移到二手房市場，對新房的需求造成了很大的分流。業內人士認為，隨着深圳地產市場供求關係逆轉，儘管短期內個盤銷售情況有所分化，但估計一年以後，大量的中小戶型供應占市場主流時，市場將再次穩定下來，形成新的格局。