2006（博鰲）房地產論壇結束之後全國工商聯房地產商會會長聶梅生和北師大金融中心主任鍾偉在探討時說，今年的博鰲房地產論壇將會被載入歷史。這是因為在2006年房地產行業急轉直下並突轉沉默的話語環境中，博鰲房地產論壇適逢其時地提供了一個行業話語的平臺。
在此種環境之下，也許2006（博鰲）房地產論壇未必能給新一輪宏觀調控及日後房地產行業的發展帶來何等影響，但開發商和經濟學家卻在2006（博鰲）房地產論壇中站在了同一陣線上--似乎大家都在為保護一個行業的發展而努力。
在此環境下，我們可以看見潘石屹用在黃色A4紙上的文字呼籲房地產應繼續市場化之後，巴曙松依然調侃潘石屹是個受驚嚇的小孩；陳淮用戲謔式的比喻說明房地產行業是支柱產業是客觀事實而非主觀判斷可以決定時，林少洲希望通過話語沉默來換取更為寬鬆的發展環境；而陳勁松則希望開發商能通過自我批評來反省幾年來的房地產發展。所有言論的目的無非一個--為房地產行業的發展尋求一個合理的發展環境。
事實上，2006年房地產行業的話語無論從深度上還是廣度上來說，也許都達到了近年來所未見的程度。從年初任志強和潘石屹的窮富人之爭，到馮侖、李思廉的美國模式和香港模式之辯；從董潘的空置率數據之爭，再到博鰲房地產前後的針對鍾偉的經濟學家的立場批判。其幾乎是循着從市場劃分到模式探討，從概念梳理到利益立場，這樣明晰的軌跡前進的。時至今日，關於住宅消費屬性與投資屬性的爭論也未曾停息。
如果說，我們將針對鍾偉的經濟學家立場之爭作為一個階段的結束的話。那麼2006年的中國房地產行業話語之爭在表面的喧囂背後也許我們能發現更多的東西。在中國房地產20餘年的發展歷程當中，我們驀然回首，才發現中國房地產行業在大跨度市場化的同時，一些基本的概念與理論的梳理依然空白。 思想落後於腳步，市場建設落後於利益博弈，也許正是中國房地產所面臨的最大困惑。
中國房地產行業需要的是真正理性的聲音。