原芳村與荔灣區一衣帶水，憑藉自然生態，將迎來新的發展機遇
變！約600套高端精品登陸大荔灣
根據合富輝煌的數據統計，黃金月期間，大荔灣新盤和舊盤新貨的總供應量在600套左右，產品都定位於較高端的精品住宅。專業人士表示，隨着新區漸漸融合，政府對原芳村區的建設力度加大，新的龍頭項目將有望促進當地樓市和居住形態發生轉變，“十一”正是驗證市場的時間段。
置業羣體融合
兩地的融合首先體現在購買羣體上。有業內人士分析，荔灣區政府即將搬遷至原芳村區，新荔灣的居住羣體將由原居民及舊城搬遷戶過渡到以政府公務員、名校學者及對區域樓價敏感的老城區二次置業等為主的新羣體，從而帶動新荔灣居住文化、生活觀念的轉變。
據瞭解，自原芳村併入荔灣以來，購買羣體的地域觀念逐漸減弱。如在坑口地鐵上蓋的盛大藍庭，其買家除了六七成的本土人士外，還有兩三成來自天河、越秀等區；而在恆荔灣畔，相關人士介紹，目前外區的意向買家正不斷增加。樓盤現場一位看樓的女士說：“有地鐵到哪裏都很方便，以後新荔灣的市政工程肯定還有很多，相信這裏會成為新的居住區。”
價格開始提升
上述羣體的關注及參與，在一定程度上推動了新荔灣樓市的發展。合富輝煌統計數據顯示，由於新羣體的加入，使得商品房成交價格長期維持在3500元/平方米的原芳村區，2006年推出多個新樓盤後，其銷售均價已突破5000元/平方米的水平。同時，新推項目結合了江景、高爾夫球練習場、名校、高尚生活會所等多元素的配套，成為吸引高消費力羣體有效的亮點。
據瞭解，今年國慶，該區將推出芳村地鐵站旁邊的新盤恆荔灣畔，首批貨量約三四百套，帶裝修均價預計在6000-8000元/平方米。另外就是舊盤新貨，如荔港南灣將推出G29棟新住宅，貨量為130多套，帶裝修均價達8800元/平方米；還有坑口地鐵站上蓋物業盛大藍庭的新一批單位，貨量也是100多套，毛坯均價為5600多元/平方米.