8月穗樓價跌60元/平方米；批准預售面積大幅增大，成交量縮小———
根據廣州市國土房管局最新發布的信息，8月份全市樓價比7月份微降了60元/平方米，跌幅為0.9%。專家認為，該統計數據反映7月份宏觀調控下的樓市狀態，從6月份開始，到8月份，樓市處於政策消化、樓價調整期；9月、10月房價將可能輕微上揚。
而另一值得注意的現象是，8月份廣州批准預售面積大幅度增大，成交量縮小，銷售停滯的舊盤新貨將成為黃金月的主力。
整體樓價無太大波動
房地產市場研究專家趙卓文稱，數據反映，目前廣州樓市過渡期特徵明顯，小幅降價並不代表廣州樓價下降的趨勢，預計樓價仍會堅挺一年多時間。而造成樓價下降的重要原因是天河樓價急速下降了近1000元/平方米，主要是因為之前珠江新城、天河北等豪宅盤成交理想，而到了7月份因為限制外資政策的出臺，導致豪宅盤成交量減少，從而拉低了天河區的整體樓價。
而從整體而言，樓價並無太大波動。8月份，廣州市十區一手住宅均價為6788元/平方米，八區(不含南沙、蘿崗)一手住宅均價為6852元/平方米，環比下降1.1%。
值得注意的是，商業用途房屋以及別墅均價明顯上漲。其中，全市十區商業房一手均價達11222元/平方米，十區別墅均價達10481元/平方米。
市民購房熱情仍不高
8月份廣州批准預售商品房大增，廣州十區批准預售的商品房項目共80個，可預售商品房6843套，可預售商品房面積為78.40萬平方米，與去年同期相比，分別增長150.00%、37.66%和65.39%。
而從市場消化層面而言，8月份卻呈現成交量下跌的現象。數據顯示，8月廣州一手住宅成交量為64.45萬平方米，比7月下降了1%，而7月廣州一手住宅成交量大跌四成。到了8月，市民購房熱情仍然不高。
一方面供應量有所增加，另一方面，持續兩個月的成交下降，使得樓市銷售停滯，因此黃金月的推售將以舊盤新貨為主力。
為何與國家統計數據不同？
近日，國家發改委和國家統計局公佈了8月份全國70個大中城市房屋銷售價格統計數據，數據反映，廣州8月份一手住宅價格仍在微幅上漲，而二手住宅卻已下降0.7%。該數據與日前廣州市國土房管局公佈的8月份數據不同。這與兩者數據來源、選取樣本情況、統計方法、統計時段不同有關。如國土房管局統計數據來源是已真正成交的數據；而統計局統計的數據是由開發商、中介商提供的。