日前，位於天河東部的美林湖畔花園壓軸樓王“宮園”組團開放其“雙公園樓王”示範單位，優先接待了數百臺先期登記的VIP客戶參觀，目前認籌數已有200多個。據透露，“宮園”將於9月23日開盤。
據透露，首度開放的“宮園”示範單位全部為交樓標準展示，現場展示的園林環境、公共電梯間和示範單位，均為交樓時的實際標準。
“宮園”的裝修標準為2000元/平方米，室內地面採用進口石材和實木，配送國際名牌的廚具和衛浴用具，連客廳的電視牆都已做好。
最吸引買家的是“宮園”臨湖的零距離公園景觀。“宮園”位於與楊桃公園距離最近的地方，為突出該產品的景觀優勢，發展商在不少戶型設計了闊達8米的觀景陽臺，可盡賞南北雙向的靚景觀。而不少戶型的廳房都安排在南向景觀最靚的地方，令景觀優勢最大化。
另外，此期產品以大宅為主，主力戶型在110-155平方米之間，大三房和四房單位佔絕大多數，單元最小面積也在95平方米以上。
對“宮園”的具體售價，發展商表示目前仍未落實。據透露，該盤開盤均價預料將是目前天河東洋房的最高叫價———約9000元/平方米，不少正對公園的南向單位單價過萬元/平方米，即使小區園景單位預料售價也接近9000元/平方米。
據該盤代理商分析，目前天河可推售樓盤不多，天河是全市樓價上升最快的區域，以公園景觀為賣點的樓盤成交均價都超過1萬元/平方米。“宮園”作為雙公園景觀項目，景觀資源稀缺性高，另外，該盤所在的東圃一帶新貨不多，加上受新政限大戶型的影響，估計該盤可為市場接受。