加息對廣州樓市影響較少，買家該買房的還是會買的。
央行繼今年4月28日加息0.27%後，又於8月19日再次宣佈加息0.27%，引起樓市一片熱議。滿堂紅地產研究部認為，經過之前包括加息在內的多次宏觀調控，廣州二手樓市買家的心態日益成熟，總的來看對本次加息反應平靜。
一次性付款置業比例增大
滿堂紅地產員村第一分行負責人李志恩表示，央行本次加息的幅度不大，如果執行商業性個人住房貸款利率下限，實際上調幅度僅為0.06%，一般貸款買樓的置業者月供款額增加數十元，這對心態成熟、真正有需要的購房者影響非常有限。以20年期限、50萬元的住房貸款為例，加息之後，如果按照商業性個人住房貸款利率下限執行優惠利率，每月還款比調整前多18元；即使執行基準利率，每月還款多出部分為133元。這幾個增加數額對購房者的日常生活影響不大。
記者走訪了多家中介行，發現由於加息的幅度不大，對平均總價比一手樓市要低很多的二手房置業者的購房意願影響不大，但在購房時選擇一次性付款人數有所增多。滿堂紅成交數據顯示，一次性付款比例達47.1%。業內人士分析，今年以來央行已經第二次加息，雖然每次加幅不大，但是“小數怕長計”，對購房者心理已產生了較大的影響，對於有實力的購房者來說，如果手頭的閒錢沒有好的投資渠道，顯然選擇一次性付款更為省心一些。據瞭解，之前選擇一次性付款購房的人數一般不到四成。
加息並非專門針對樓市
業內人士認為，央行加息的本意是遏制經濟過熱和信貸增長過快，是基於對整個宏觀經濟形勢的判斷。而房地產只是其中的一個方面，不適宜將其理解為專門針對房地產出臺的政策。滿堂紅研究部高級主任肖文曉認為，相對於加息，實際上“國六條”新政對二手樓市的影響更為明顯，更加快了中介行業的優勝劣汰，只有強者才能夠在這一輪洗牌中勝出，而實力雄厚的大型中介公司在此期間無疑有更多的競爭優勢。
賣家多要求按“實收價”交易
據滿堂紅地產員村第一分行透露，該分行有六成多的比例是以“實收價”方式交易的，而附近其他分行基本上也都如此。記者在採訪中發現，由於媒體以及中介公司不斷的宣傳，不少買家已逐步理解和接受了樓市新政，進一步走出觀望期。置業者李先生就表示，由於結婚的需要，自己近期肯定要買房的，遇到滿意的房子，即使業主不願意“各付各稅”也只能接受，就當是房價漲了算了。當然，也有買家持不同的看法，認為自己既要承擔高房價和業主的稅費，又要忍受央行的連續加息，實在不堪重負，只能等等再說。對此，有關專家建議，無論市場怎樣變化，置業者切記“量力而行”。