正在各大發展商爭相推盤出新貨，市場信心明顯回覆之際，央行的再次加息令有望再度紅火的樓市蒙上了一層陰霾，有樓盤為促銷已開始拉低售價，更有業內擔心隨後會有更加強硬的政策出臺。

　　買家觀望心態重現

　　央行加息雖然不是專門針對房地產市場，而且此次加息幅度對市場並無實質影響，但對於本已把新政消化得七七八八的準買主來說，心理又多了一道檻。記者昨日在中山路的一上月底新開盤項目看到，前來諮詢和看板房的客戶還是相當多，一位住在附近房改房的陳女士表示，這個盤來看過幾次了，總體感覺還不錯，雖然覺得有點貴但還是準備下訂了，但這幾天家裏人都勸她看看再說。據珠江新城一新盤的售樓小姐介紹，這幾天來看樓的客人都會提到會有會再有新政出臺，樓價會不會有波動，很好問題他們都無法回答。

　　新貨變相降價

　　而在各大樓盤，雖然推盤進度沒有因為加息而放緩，但不少樓盤的價格開始鬆動。除了例牌的內部認購或前X名買家享受9-9。8折優惠以及送物管費、大禮包等之外，不少樓盤都以新組團的名義推出新的銷售價格，在海珠區某大盤，一個月前推出的一期產品均價超過8000元，而目前準備推出的新組團在裝修標準不變的前提下均價不超過7000元。表示不便透露姓名的某集團負責人表示，此次加息僅有0.27%，幅度不大，但我們不能不考慮其背後可能隱藏的更深層的意義，手頭的貨能出手的還是要想辦法儘快出貨。

　　樓價有下降空間

　　某業內人士表示，此次調息可以看成是一個試探，如果市場很快消化所產生影響，政府可能會採取進一步措施調控房地產市場。該人士表示，“六一”新政現在看來對市場影響不大，所以不排除之後會有更強硬的政策出臺，而從近兩年的政策走向看，加息總是第一步。但也有中介人士認為，新政關於限房價、限戶型、限比例等的影響最快也要明年下半年才能顯現出來，現在判斷新政所起的作用是否到位還為時尚早。而且，新政是否達到宏調的目的，不能單純以房價有沒下降為標準，而應從整個市場的規範着眼。但是由於開發商面對資金壓力，為儘快出貨有可能推出更多的優惠，因此樓價在近期應該會有向下的空間。