作為眼下劉志華案中北京房地產行業劇震的一部分,多年前開始馳騁資本市場的泰躍系也牽涉其中。
記者得到消息,泰躍系掌門人劉軍已經被警方羈押至少“10天”,北京泰躍房地產公司多名中高層人員也被要求協助警方調查。
另外,有消息說,北京幾乎所有大型的房地產公司老總都被中紀委請去談話,一些港資公司也未能例外。
劉軍,現年41歲,畢業於北京經濟管理學院,平素少言寡語、態度謙和、行為樸實。但其旗下的泰躍系卻作風勇猛兇悍。
泰躍系在地產界內的實力與其在資本市場上的赫赫名聲並不相當。北京泰躍房地產公司始建於1995年,是一家註冊資本為1000萬元的小公司,其中北京龍虎泰山實業有限公司投入900萬元,北京顧得貿易公司投入100萬元,前者的法定代表人正是今天泰躍系的掌門人劉軍。
2001年4月,北京顧得貿易公司將其股份轉讓給北京東方永興科技發展公司,後者追加投資3100萬,北京龍虎泰山實業有限公司更名為北京神州永豐科技發展有限公司,同時追加投資1900萬元,兩家公司的法定代表人為劉軍和劉漢元。資料顯示,泰躍的兩大股東公司在2001年的營業額均為零,是兩家沒有業務的殼公司。
房地產市場2001年依靠怡秀園、太月園和太陽園這三個項目,當年的泰躍才開始在北京房地產界嶄露頭角。由於自身的資金實力並不強,更多是通過銀行貸款來維繫運轉,2001泰躍的年資產負債率為76%。
在接下來的一年時間裏,關於房地產的利空政策不斷出臺。
而泰躍當年在北京擁有豐富的土地資源,東門、圓明園北側、武警總部對面等處泰躍有共計近90萬平方米的土地儲備。此外,泰躍房地產和下面的項目公司在昌平、通縣、朝陽等都有豐富的土地儲備。劉軍面臨的資金壓力可想而知。
幾乎與房地產行業收緊同步進行的是泰躍系躍起資本市場。一年半時間,泰躍先後染指5家上市公司。
2001年7月,北京泰躍的子公司湖北泰躍集團公司收購湖北金環;同年11月,景谷林業公告稱,公司第一大股東與泰躍實際控制的中泰信用擔保有限公司簽訂《股權轉讓協議》草案;12月19日,三峽水利公告稱,第一大股東正與北京泰躍房地產公司商談轉讓起所持公司國家股事宜,後來三峽水利受到擔保困擾等多種原因,泰躍沒有續簽收購協議。
2002年7月,凱馬B原第一大股東華源集團將所持公司股權轉讓給中泰擔保。
2003年3月,茂化實華公告稱,北京泰躍成為公司第一大股東。
2003年11月18日,中泰凱馬(凱馬B被中泰信用收購後的名稱)股權譁變。中泰信用原所持29.5%股權之中的21.5%被華源旗下的上海華源投資發展(集團)有限公司以每股1.62元的原價“回收”。
因此目前與泰躍相關的上市公司還有三家:湖北金環、茂化石華和景谷林業。
業內人士說,由於侵佔多家上市公司大量資金並且導致大量銀行資金處於高風險狀態,劉軍去年曾經被證監會請去談話。
