90平方米以下的中小戶型住宅完全可以做出精品。昨天，在由建設部住宅與房地產業司支持的“中國創新90中小套型住宅設計競賽”上，專家駁斥了部分開發商“小戶型影響居住環境”的言論。    

　　中國建築學會副理事長、建設部住宅建設與產業現代化技術專家委員會委員、原建設部勘察設計司副司長竇以德指出，中小戶型與居住環境並無直接關係，規劃得當不會影響居住環境。    

　　“房子越蓋越密，跟戶型大小沒有直接的關係。”竇以德表示，整個城市建設的空間大小由規劃指標決定(容積率、覆蓋率、綠化率)，這些規劃條件大體決定了居住環境，以及個人住宅空間大小。雖然具體到一個項目的戶型都是90平方米以下甚至更小的戶型，會帶來何種細微的影響，還要做細緻研究。但總得說來，居住環境與大小戶型沒有直接的關係，“不要過分擔心，中小戶型會不會影響我們的居住環境。”    

　　“德國、日本也多是小戶型，可是這些國家的住宅建設質量卻相當高，而且綠化面積、戶型都做得很好。”中國房地產及住宅研究會常務副會長包宗華也表示，根據中國的國情，只能夠走中小戶型路線，必須大比重建設中小戶型的住宅。    

　　包宗華介紹，自1960年到2005年，日本、美國、瑞典三個國家，在40多年的時間裏，大多數時間套型面積都在100平方米以下。按照城市人口平均3個人一戶計算，每個人30平米左右。“因此，中小戶型住宅90平方米的比例劃線在70%，是有科學根據的，不是拍腦袋拍出來的。”