臨近年底，具有經濟“風向標”地位的上海市突然颳起一股“退房風潮”，越來越多的預售房買房人或拒收房屋，或停止還貸，或走向法庭，他們的訴求只有一個，那就是退房。
突如其來且有愈演愈烈之勢的“退房風潮”，是政府主管部門以及房地產開發商所始料不及的。眼看老百姓徹夜排隊搶購以及大把大把銀子狂賺的紅火情景不在，代之的則是大批找上門來堅決要求退房的買房人，恐怕不僅會令眾多房地產商坐立不安，也令政府主管部門頗為撓頭。
“按市場規律辦”，曾經是眾多房地產商頗為得意的“口頭禪”。因為房地產商根本就不願意政府介入對房地產市場的宏觀調控，想繼續讓房價按照自己的“指揮棒”運轉。如今，買房人退房也是在“按市場規律辦”，我們倒要看看房地產商如何“按市場規律”解決。“買賣自願”是市場經濟最基本的法則。買房人有買房的權利，當然也有退房的權利，更何況是還沒有到手的期房。買房人願意承擔違約的責任及一切相關費用，作為房地產商就沒有理由不接受買房人退房的請求了。
冷眼看今日之“退房風潮”，筆者以為，並非偶然事件，甚至可以說是房地產商自食其果，盲目追求暴利的結果，當然更是對房地產市場作出錯誤判斷的結果。如今的房地產市場就如多年前的股市，冒進、泡沫、甚至“坐莊”等違反市場規律的行為充斥，老百姓以一生的積蓄去應對龐大的房地產商集團，實力懸殊，可想而知。“上當”的市民果斷止損，無疑是明智之舉。
當然，“退房風潮”並非一個孤立的事件，其中隱含着房地產市場的種種危機。比如人為炒高的房價，虛假的房地產需求，特別是房地產中的暴利，使老百姓對房地產市場早就頗有微詞。“退房風潮”僅僅是諸多矛盾交織後暴露出的一個縮影，是對暴利論、房價不可能下降論、蓋房子是給富人蓋的不是給窮人蓋的等非理性言論的當頭棒喝。
房地產市場關係民生，關係社會穩定與和諧。儘管房地產市場需要追求利潤，但是其本意還是讓居者有其屋，讓大眾享受擁有住房的快樂生活。如果為了買一套屬於自己的住房，需要傾注畢生的心血，甚至背上要兒孫來還的一屁股債，那麼，這種建立在人性痛苦之上的房地產市場遲早會出問題。“退房風潮”已經發出了信號。我們不妨靜觀其變，或許“退房風潮”會引發社會的思考，讓房地產市場由狂熱趨於理性，由投機變為合規，由劍拔弩張變為和諧。人們期待這一天的到來！