全國經濟普查第三號公報結論引爭議開發商認為數據準確
2004年，全國房地產開發經營行業平均利潤率7.77%。針對16日發佈的全國經濟普查數據第三號公報中的這一結論，我市房地產相關行業近日引發了激烈的爭論：大多數開發商認為“比較準確”，而一些房屋中介、研究機構等則認為“太低了，不可能”。公報顯示，2004年房地產開發經營收入13315.0億元，利潤1035.2億元。
開發商：利潤率數據“準確”
顯然，這一結論與此前一些報道所說的房地產行業存在30%、乃至90%的暴利的說法是嚴重偏離的。為此，包括北京華遠集團總裁任志強等在內的業內人士予以了回擊。然而昨日記者把採訪提綱傳到任志強辦公室後，對方的電話一直沒有人接。而金科集團副總裁傅孝文說：“7.77%的數據是準確的”。他說，所謂房地產的暴利，只是某些城市。“我也從網上看了一些有關房地產利潤的計算，那些計算方式有問題。”
中介機構：數據有點古怪
與開發商的說法截然相反，重慶某房地產研究機構一總監稱：“數據有點古怪，值得深入關注。”該人士解釋，房地產開發資金的風險很高，要是利潤率僅有7.77%，肯定沒有多少人願意幹。
“這是一個敏感問題，房地產開發的利潤我們是比較清楚的。”而另一地產顧問公司老總對此相當謹慎。他只向記者表明了一個態度，房地產開發的合理利潤是稅前15—25%，稅後7—15%。
統計局：普查結果沒問題
這一結論是如何得出的，昨日記者沒能聯繫上國家統計局的相關部門，但正在外地出差的重慶市統計局新聞發言人鄭子彬稱，普查的結果應該是準確的，這是一個行業平均水平，既包括了賺錢的企業，也包括了虧損的企業。
新聞鏈接
“倒房子”利潤率達22%
在經濟普查第三號公報有關房地產業的數據中，房產中介成為房地產業中最大的贏家，其利潤率高達22.07%。其中，房地產中介服務主營收入211.1億元，利潤46.6億元，利潤率22.07%；其他房地產活動的利潤率19.25%；物業管理利潤率6.04%。2004年，全國中介服務業房屋代理銷售成交合同面積8662萬平方米，房屋代理銷售成交合同5052.3億元。
(文劉定雲曹勇鄒穎蔣昆)