深圳市國土部門發出通告，內容包括新盤不得“提前登記、集中開盤、分期銷售”等；開發商表示支持，期盼細則

　　“認購書必須從國土局網站下載統一文本，商品房項目必須全部即時上網公開銷售，新開樓盤不得提前登記、集中開盤、分期銷售，房地產經紀機構不得代理銷售尚未辦理房地產證的二手房。”昨日深圳市國土資源和房產管理局發佈了最新規範房產交易的通告。深圳多數開發商表示支持，但對所下禁令具體如何實施提出疑問。

　　該政策細則暫未出臺

　　11月14日，這份名為《關於進一步規範我市商品房銷售行為的通告》(以下簡稱“通告”)被髮布後，記者採訪了近十家深圳開發商，包括萬科、華僑城在內的多家房地產開發商均表示支持，但也有開發商認為說明文字比較模糊，具體難以實施。

　　有開發商提出，《通告》提出“不得提前登記”是什麼概念？深圳市星彥地產顧問有限公司市場研究中心經理青忠貴提出疑問，是否連正常的客戶登記都不行？或者說拿到預售許可證都不許認籌等，他認為政府還需要一些答疑來對各大規定予以明確。

　　深圳鴻榮源地產派人去寶安區國土資源和房產管理分局諮詢該《通告》，但寶安區國土資源和房產管理分局也不知該如何操作。記者隨後採訪了國土資源和房產管理局房地產業處副處長李東，他表示該政策暫時還未出臺細則。

　　禁令指向深圳炒房風

　　據瞭解，深圳市政府此次《通告》發出的禁令被業內人士普遍認為是為了打擊目前深圳高漲的樓價和日益盛行的炒樓風。此前，有媒體報道稱：“集中於上海炒樓的200億元資金正在流向深圳。”但關於此次禁令對未來樓市價格和走勢的影響，深圳業內人士看法不一。

　　深圳市鴻榮源房地產開發有限公司總經理楊江認為這些措施對抑制深圳房價的迅猛漲幅有一定作用。但除此之外，眾多業內人士都認為未來樓市走勢仍不明朗。

　　深圳市卓越集團營銷策劃部總監李寧在接受記者採訪時說，樓價始終是市場行為，不能行政手段干預太多，目前深圳的樓價不可能下降。深圳市社科院地產和城市運營研究中心主任高海燕覺得這個政策已經讓人期待了很久，但是他不覺得這個政策就可以導致房價回落，只是可能會降低房價上漲的幅度和速度。

　　據瞭解，此次《通告》還透露，主管部門將在不久後出臺嚴管閒置土地、增加明年房地產用地供應等政策，打出一套調控樓市的“組合拳”。業內人士均表示對後續政策比較關注。