進入11月以後，南京二手房市場出現了買賣和租賃兩極分化的局面。根據該市一家中介公司對本月上旬交易情況的統計發現，市民買賣二手房的交易量比10月上旬同比增加了兩倍多，而用於租賃的房源與客源比約為4：1，租賃市場明顯進入了淡季。

　　我愛我家昨天發佈的成交統計顯示，11月上旬二手房交易火爆，環比10月上旬增長203%，達到今年以來的最高峯。房源比上月同期增長了近四成，客源也大幅增加，市場上呈現出供銷兩旺的局面。記者從中華路附近的一家中廣置業門店瞭解到，近日前來出售房產的市民明顯比上個月要多，每天大概要掛牌4、5套房源，而成交的房子也逐月上升，尤其是地鐵沿線的偏遠地段的房子特別“受寵”。南京房地產發展研究中心一位負責人認為，地鐵開通後沿線房產的交通優勢正逐漸顯現，價格也變得堅挺，安德門等地的房源報價均被房主上調了1至2萬元不等。不過他也提醒房主不應對房價有過高的期望，畢竟在生活設施及其他出行方式仍有較大的侷限。

　　與交易熱相比，租賃市場則冷淡了許多。我愛我家的統計數據顯示，11月上旬的普通住宅房源客源比達4：1，有的中介公司高端租賃甚至超過8：1。順馳公司一位工作人員表示，目前南京市場上龍江和城東等地的租賃房源充足，購房者可以選擇的餘地較大，交易並不活躍。這位工作人員還告訴記者，城郊的房子現在仍不好租，曾有一位住在鼓樓附近的市民花了30萬在江北買了套150平方米的房子，裝修後報價每月3000元出租，結果房子掛了一年半，一直無人問津，房主只好在上個月底搬進了江北的“新居”，將城裏的房子出租，白白損失了2萬多元的租金。