昨日，深圳本地股紛紛起漲，其中尤以地產板塊表現突出，深深房、深南光漲停報收，深物業、深鴻基、深天地、沙河股份、深寶恆等亦居漲幅前列。

　　業內人士認為，深圳地區近期房價持續走高，再加上深圳本地股股改進程提速，是刺激該類個股走勢強勁的主要動因。

　　有地產就受追捧

　　近期深圳房價成為市場關注的焦點，尤其是特區外寶安、龍崗兩區房價上漲較多，使得深圳總體房價在宏觀調控背景下仍穩步上揚。從昨日市況看，在上述兩區有房地產開發項目的深圳本地股明顯受到了市場的熱烈追捧。

　　以昨日漲停的深南光為例，該公司去年以來配合集團整合地產業務的大思路，進行了機構設置和職能職責調整工作，與深圳中航地產共同投資開發經營中航觀瀾地產項目，今年一期項目對外銷售形勢相當不錯，二期項目按期推進，“南光紫荊苑”項目的銷售和資金回籠情況亦相當良好。由於控股股東變更，以深圳寶安區作為大本營的深寶恆雖推遲了一些重大項目的運作，包括115區寶翠山莊項目、46區海濱城廣場三期以及78區住宅項目等，不過上半年其下屬合作企業新安湖公司開發的新望閣、新海閣銷售形勢仍相當喜人。

　　深寶安的三季報則顯示，其下屬深圳恆安房地產公司開發的龍華“寶安·世紀春城”項目二、三期，布吉“華浩源·綠谷”項目一、二期，以及寶安區“寶安·碧海名園”項目住宅及商鋪銷售進展均相當順利。深鴻基前三季度地產收入僅為“鴻業苑名豪居”、“駿皇名居”和“儷景鴻都”7-10號樓等尾盤銷售收入，不過其新開發的龍崗“儷景中心”12號商住樓已開盤銷售，銷售價與銷售率均創出龍崗樓市新高，三季度末商鋪部分銷售率達27%，另一位於福田區的房地產項目“新洲駿皇嘉園”亦已開始預售。

　　分析人士認為，深圳主流的大地產公司萬科、金地、招商地產等都有基金重倉入駐，市場游資於是便選擇在其它地產股上燒一把火，而這些公司往往在深圳特區外進行地產項目運作，並開始集中體現效益。

　　股改創新刺激本地股行情

　　前期行情中，基於股改因素的市場炒作一度集中於上海本地股，而深圳本地股表現較為一般。昨日深圳本地股出現普漲，在某種程度上也正基於股改因素的影響。

　　此前有報道稱，深圳市國資委已全面啓動了市區屬國有控股上市公司股權分置改革的立項工作，在基本方案的基礎上，進一步優化股改方案，對於條件成熟的上市公司，成熟一家推出一家。從上週深圳機場、深紡織，到本週的深振業、深國商、特發信息，深圳本地股股改進程開始明顯提速。

　　資料顯示，深圳市轄區現有上市公司78家。其中國有控股上市公司52家，民營控股22家，外資控股4家；市、區屬國有控股的上市公司23家，中央直屬企業控股的22家，其他地方控股的7家。此前市、區屬國有控股上市公司進入股改程序的並不多。深圳市國資委一直強調，股權分置改革要與國有經濟佈局的戰略性調整與國有企業的戰略性改組緊密結合，與上市公司產業結構調整、重組及引進戰略投資者、解決控股股東或實際控制人佔用上市公司資金、完善公司法人治理結構等緊密結合。

　　從近期深圳本地股股改情況看，股改創新亮點多多，試點時期推出有條件回售承諾的農產品即為典型代表，其後深紡織推出認股權利，本週深振業公佈的方案則推出了認沽權利。深圳本地上市公司創新方案及着重建立管理層激勵制度的做法，為市場帶來想像空間。鑑於本地股戰略重組將提升本地股投資價值，尚未進入股改程序的其它深圳本地股顯然受到了刺激，市場追捧熱烈，而具有樓市題材的深圳本地房地產板塊走高，更是在情理之中。