近日，北京市建委、市規劃委發佈了《關於加強新建民用建築工程執行建築節能標準監督管理的通知》，提出了將實行商品房節能標準公示制度。

　　商品房節能標準公示制度，實際上是對建設部出臺的《新建居住建築執行節能設計標準的通知》政策上的延伸和細化。這一標準公示制度，要求房產開發商將執行節能設計標準的名稱及版本代號，牆體保溫材料、做法及厚度，外門窗框架的材質、厚度和玻璃種類、厚度等相關信息進行公示。而如果實際情況不能達到公示的節能標準，則房產開發商將按照相關合同對業主進行賠償。另外，在《住宅質量保證書》中，房地產開發商和業主也應互相承擔相應的責任和義務。房產開發商應將住宅的結構形式、節能措施等寫入其中，而購房人則在裝修使用過程中，不得隨意破壞和拆除相應的保溫、採暖供熱系統。

　　業內專家：實現65%節能標準，技術難度不大

　　按照建設部的要求，在北京地區已經率先實行了建築節能65%的設計標準，沒有達標的房產開發項目將不允許施工。中國建築業協會有關專家表示，採暖節能標準仍是採用耗煤量指標來衡量，65%的節能標準從技術上講實現起來是沒有困難的。而且，在政策和經濟情況允許的條件下，今後這一標準還有望繼續提高。但有關節能方面的技術，我們也還是有必要向一些發達國家學習。實際上，真正的節能建築，既可以為開發商節省長期成本，又可以為消費者的入住提高舒適度和減少能耗，是對大家都有利的。

　　開發商：節能問題，政府還應加大宣傳

　　當記者採訪部分房地產開發商時，很多人表示對房屋節能公示不甚瞭解，這也反映出政府相關部門還應繼續出臺相應的確保實施的措施。但絕大部分開發商對節能建築還是很贊成的。他們大多表示，儘管運用一些節能材料會增加短期成本投入，但是，從長期來講，維護和運行成本卻是減少了。北京世紀宅公司市場營銷部總經理孫先生說，使用節能性材料，大概會使初期成本增加10%～15%，所以，還希望政府和行業協會等對節能住宅大力提倡，提高購房人對這個問題的認知度，這樣，我們才可以把這一點作為房屋的賣點。北京錦繡家園綠色環保科技發展公司楊先生說，房屋節能公示，是對房產商提出了更高的要求，但是，我們認為這也是一個發展契機。如果在公示時，讓消費者看到了你的房產的優勢，讓他們感到你的房屋切實能為消費者“節能”，對開發商的銷售也是有益的。

　　購房者：節能公示是好事，關鍵在於實施和保障

　　儘管大多數購房人對房屋節能公示這一消息尚不知情，但是聽說後紛紛表示，把有關信息公示出來，讓消費者明明白白地看到，這是件好事。然而，大家也表示出了一定的擔憂。正準備購房的劉女士就談到，雖然把那些專業的數據公示出來，但我們有些時候不明白這些數據的真正意義，不知道是否真的能達到預期的效果。另外，也有些購房人談到，儘管很多開發商也談到了節能，但是隻是隨便提及，而且，具體的實施情況我們也並不瞭解。所以，大家也期待下一步會有可操作性更強的保障和檢驗措施出臺。