隨着關內土地的日益稀缺，關內可售的房屋越來越少，黃金地段的樓盤成為人們尤其關注的對象，但其價格卻讓不少工薪階層望而生畏。可近期即將推盤，地處農林路與紅荔西路交匯處的“香山美樹”，其極具優勢的地理位置和麪對工薪階層的大眾化定位令不少購房者看到了希望的曙光，目前僅在搜房網上登記註冊的“香山美樹”意向客戶就高達200餘人，另外還經常有電話打到搜房公司諮詢“香山美樹”相關事宜。為了進一步瞭解“香山美樹”項目，給網友一個更加全面和客觀的分析，搜房網深圳公司副總經理鄭磊、網上知名地產博客他山、一弘等一行人就網友關心的一些問題與東部集團香山美樹負責人陳捷部長進行了一次面對面的溝通。
東部集團再次出擊
香山美樹開發商屬東部集團。東部集團是一個和深圳一起成長起來的大型國有企業，有着多年的歷史，在深圳也開發了多個項目，早期是做工程出生，一直以來東部集團做事比較低調，因此在品牌宣傳上相對其他大開發商有所欠缺。
也許東部集團這個名稱對許多人都較陌生，但是如果說起瑞河耶納、翰林院、悠然天地、學子荔園等樓盤，相信人們一定或多或少都知道一些。這些樓盤都是東部集團所開發的，而這還只是東部集團開發的一部分樓盤而已。近期東部集團開發的英郡年華項目也首次公開亮相布吉，該項目也吹響了東部集團在繼去年瑞河耶納項目之後，首度挺進關外的號角。
而香山美樹項目，則是東部集團在深圳黃金地段推出的一個極其稀缺的物業，投資價值不言而喻。
香山美樹便捷高尚
香山美樹，位於農林路與紅荔西路交匯處，東鄰風景宜人的香密湖、西擁66公頃園博園，這也是“香山美樹”項目名稱的由來，“香”代表香密湖，“山”代表園博園，“美樹”則是因為項目正門處引進了幾棵稀有古樹。香山美樹北倚安托山及塘朗山郊，南眺深圳灣紅樹林壯闊海景。毗鄰在建的沃爾瑪亞洲總部及美國華納兄弟國際影院。香山美樹的交通也極其便利，地處城市高尚人文片區，向東，快速可達深圳福田中心區；向西，舉目可及園博園、華僑城；向南，舉步即至中心西區寫字樓羣。地鐵及十餘路公交大中巴經此穿行，可輻射至深圳各個區域。
香山美樹佔地面積：38295.42平方米，建築面積：99600平方米，由9棟小高層組成，容積率較低只有2.6，這在深圳高樓林立的城市是極其稀缺的，總棟數：9棟，總戶數：713戶，地下車位：498個。小區內建有社區幼兒園，附近教育設施也較齊全，有竹園小學、荔軒小學、深南中學、高級中學。
回饋社會引爆樓市
走進香山美樹的售樓大廳，看不到任何豪華的裝飾，大廳中間一個說明樓盤規劃的樓盤模型，左側展示了部分戶型模型，右邊幾張玻璃透明圓桌周圍放着張椅子，簡單樸素得讓我們有些差異。
通過與陳捷部長的交談，我們瞭解到一些不為人所知的內幕。
香山美樹的開發商——東部地產原為做工程出生的國有大型企業，現在所開發的項目都帶有一條龍服務，既方便了業主又簡化了繁雜手續，具瞭解，香山美樹的物業管理就為東部物業。早期，香山美樹原打算在內部員工之間消化掉，因此對外沒有做過任何宣傳，在戶型和園林設計上也遵循方便實用的原則，但後來在公司的再三討論下，東部地產還是準備將其推向市場，並以優惠的價格回饋社會。項目前期缺少了完整的銷售策劃，項目包裝少了很多花哨的東西，但也正因此，香山美樹猶如出水玉女般多了點清純，多了點自然，更多了點真實。據陳捷部長透露，香山美樹將分4次推出，10月中旬預計將以7000元左右的均價面世。而在此片區其他樓盤價格基本都已上萬，而香山美樹以7000元左右的均價回饋社會，相信，必將引起一場搶購風。