近日，廣州二級土地市場出現了不少尋找合作方的市中心靚地。廣州市房地產交易中心近日發出天河區、海珠區多個地塊的轉讓公告，都是轉讓部分土地產權尋找合作伙伴的。
三幅靚地轉讓部分產權
據瞭解，近日進入二級土地市場的土地佔地面積不小，都是佔地上萬平方米的地塊，但都僅是轉讓部分產權。
其中，海珠區中心位置有兩地塊尋找合作方。其中一幅商業住宅用地位於廣州大道西、中國海關管理幹部學院東北側地段，佔地達2.7萬平方米，總建築面積6.79萬平方米，包括商業面積1.3595萬平方米和住宅5.4382萬平方米，轉讓公告上稱，該地塊轉讓住宅面積的0.1%份額，最低掛牌底價7萬元。
另一幅海珠區商業住宅用地位於廣州大道南東側、市園藝公司西側，佔地2929平方米，總建築面積8312平方米，包括地上6286平方米，其中辦公6223平方米，地下2026平方米。土地產權人廣州新厚德農工商聯合公司轉讓當中的20%產權，最低掛牌價為578.118萬元，9月15日上午10時掛牌完畢。
而天河區中心位置有一幅地塊尋找合作方，該地塊位於天河區廣園東路暨大華文學院西側，佔地1.2608萬平方米，總建築面積達到4.1796萬平方米，包括有5270平方米商業和2.9993萬平方米的住宅。但是，轉讓方廣州安業華僑房地產有限公司僅是轉讓當中10%的土地使用權，最低交易價為33萬元。該地塊掛牌至9月19日上午10時。
據瞭解，廣州市二級土地市場以往主要對整幅土地產權進行公開轉讓，轉讓部分股份的地塊相對少。有業內人士表示，該次轉讓的土地股份相對少，當中一幅土地僅涉及幾萬元的款項，相信該批地塊早期已經有買家接洽，表示願意購買部分土地股份，參與開發，或者投入資金獲得開發後部分物業產權。而隨着廣州市土地市場的成熟，所有經營性用地都必須經過公開轉讓，因此該批土地都必須進入土地市場公開交易，有意取得土地部分產權的買家也可以報價掛牌。
芳村中型住宅地塊轉讓
近日，一幅市中心規模相對大的住宅地塊也進入了二級土地市場。該地塊位於芳村區茶滘廟前街北10號，佔地2.4359萬平方米，佔建築面積達到7.1004萬平方米，住宅面積達到6.6744萬平方米。在近期進入廣州市土地市場的住宅用地中，算是面積較大的一幅土地。該地塊最低交易價4800萬元，摺合樓面地價676元/平方米。
雖然，近年芳村樓市發展不算太興旺，但整體樓價都在4000元/平方米以上，該地塊總規模不小，地價也便宜，預計會受到市場歡迎。