據南京市房地產研究中心主任李智介紹，房產新政策實施後，該市郊區中低價位商品房的銷售明顯升溫，住宅價格漲跌開始顯現；投機購房全面潰退，短期投資者迫於首付的資金壓力，紛紛離場；二手房掛牌量明顯減少，買賣雙方同時觀望，租賃掛牌有所增加，中小戶型房出租活躍。
具體從新政策後南京商品住宅成交的統計來看，由於購房者觀望心態更為濃厚，因此與之前相比，住宅成交量有所下降，6月上旬日均成交82套，6月中旬日均成交94套，6月中旬與今年前5個月的日均成交量相比，下降了7.8%。其中，房價位居高位的江南八區住宅，6月中旬日均成交量與前5個月相比，更是下降了30.9%。
從成交價上看，6月上旬，低價位樓盤成交特別活躍，高價位樓盤成交幾乎為零。直到中旬以後，中等價位5000至7000元每平方米的住宅成交量才有所回升。6月1日至20日，成交最為活躍的10個樓盤，單價多在2000多元至4000多元，像江北一均價為2559元每平方米的樓盤，20天內售出267套房；而城東一處均價為2908元每平方米的精裝修樓盤，開盤後迅速認購出128套，賣出31套。
此外，從住宅面積段成交情況來看，新政策實施以後，80至120平方米的中小戶型成為交易主流。6月1日至20日，成交最為活躍的10個樓盤，其戶均面積基本都在100平方米左右。