北京奧運經濟研究會日前發佈的《2004北京奧運經濟報告》分析預測，未來4年，受奧運利好的影響，北京房地產業年均增速可保持在16.3%的高位上，快於經濟總體發展速度。

　　隨着北京申辦奧運成功，房地產投資進入了高速發展時期。2003年北京市房地產開發投資達到1202.5億元，比2002年增長21.5%，在全社會固定資產投資中的比重高達55.75%；2004年北京市完成房地產開發投資1473.3億元，比2003年增長22.5%，在全社會固定資產投資中的比重上升到58.3%。

　　報告認為，按照北京市的發展狀況，到2008年，北京的GDP將達到人均40000元，以此推算，2008年應是北京房地產高速增長的開始。根據對歷屆奧運會城市會後情況的調查，房價有漲有跌。參照韓國的情況，北京房地產業在2008年奧運會後，很有可能仍會保持高速增長。