樓市真是一個千奇百怪的圈子，什麼意想不到的事情都有可能發生。在經歷了連月來多個宏觀調控政策的洗禮後，發展商現今最迫切的心情莫過於“救市”二字了。在以往，一提到促銷，肯定就離不開優惠、降價，大打“價格牌”。但最近廣州樓市的救市行動卻一反常態，發展商非但沒有向市場發出降價的信息，反倒是有不少樓盤都宣稱“價格繼續高開”，更有樓盤直截了當地豎起“漲價”的大旗。用漲價來救市，此招靈光嗎？
很明顯，“漲價論”的目的是要儘快恢復市場的信心，向買家傳遞出“不要觀望，別指望樓價會下跌”的信息，好讓消費者儘快入市。雖然近期樓市市道冷清，但發展商們依然絕不輕言降價，是由於他們中的大多數都達成了這樣一個默契：“樓價不能跌，一跌就剎不了車。”發展商如此“企硬”是可以理解的，因為買家的普遍心態都是“買漲不買跌”。然而，不降價是一種態度，漲價則是一種策略，此招頗有點兵行險着的味道。
一來，廣州的樓價雖說相比其他大城市來說並不算高，但就本地來說已經處於歷史的相對高位，買家發出了“吃不消”的抱怨，購買力顯得後繼乏力，成交量也出現了下跌的跡象。此番樓價再度高開，將令觀望已久的消費者大失所望，在衡量錢包負荷之際更添猶豫。二來，“漲價”之舉與目前宏觀調控的大環境似乎有點背道而馳，雖說現在許多發展商都像抓住救命稻草一樣引述建設部官員的話：“政策的本意是‘控制房價漲幅’，而不是‘打壓房價’”，希望以此來為自己的高樓價找到有力支持。但畢竟，宏觀調控政策的最根本目的還是不希望看到樓價一直居高不下，希望讓更多的老百姓能買得起房子。現在連串“猛藥”剛下完，效果還沒完全顯現出來，倘若樓市又再漲聲一片，豈非明顯地與政策相抗衡？只怕救市不成，到頭來適得其反。
識時務者為俊傑。真正要救市，並非只有漲價一條路。回想十年前廣州房地產市場方興未艾的時候，許多剛起家的發展商是如何兢兢業業地培育市場，他們從產品創新、概念包裝、營銷策略，到售後服務，一環扣一環地下足工夫去打動買家，許多今天樓市的龍頭大哥，就是從這種踏踏實實的耕耘中成長起來的。雖然樓市經歷了從去年的大旺市到今年上半年的宏觀調控這段像坐“過山車”似的跌宕歷程，但現在重拾廣州樓市的實幹精神為時並不晚，在逆市中殺出一片生天也將是指日可待。