此為新政公佈以來，一手房成交價一路下滑後的首次回升
●23日成交單價已跌至5364元，但24日卻重新突破6000元大關
自七部委新政公佈後近兩週，上海房價一路下滑。儘管上海開發商在接受本報記者採訪時，認為連日來上海一手房交易均價逐日下跌的現象僅僅是階段性變化，但上海房地產研究專家則普遍認為，上海房價還會持續下降，尤其是二手房交易價，很有可能出現恐慌性下跌。
11天成交價下跌2200元/平方米左右
帶有官方網站性質的上海房地產之窗公佈的近兩週滬一手房成交均價顯示，從5月13日起至昨日，上海一手房成交均價下跌了2200元/平方米左右，其中5月23日下跌最多，當日成交均價竟跌至5364元/平方米，而5月13日成交價是8772元/平方米。但從昨日起，一手房成交均價開始有所回升，單價重新突破6000元大關，達6557元/平方米，比前日已跌至近期房價底谷的5364元/平方米拉昇了近1200元/平方米。
溫州人大量拋盤直接影響二手房價格
上海荒島房地產工作室研展部經理馮偉在接受記者採訪時認為，相對一手房，上海目前二手房價下降更明顯。“外地投資者紛紛撤資，尤其是溫州人開始大量拋盤，二手房很有可能出現恐慌性下跌局面。”馮偉說。而上海中原房地產經紀公司有關人員也表示，上海二手房成交量4月較3月下降了60%，中心地區成交價還在上漲，但閔行等地區房價則在下降。有開發商認為，昨日上海成交價的回升並不意味着以後上海房價不會再跌了，“起碼還要再降40%”，有上海開發商認為，隨着新政的實施和細則的出臺，上海房價還有可能繼續下跌。(張學冬/文)