強烈的樓市觀望氣氛，使開發商的策略也在或明或暗地悄悄改變。“搶進度趕行情，快點回籠資金”成為一部分開發商的共識，而另外一部分開發商則感覺，上海房地產市場長期來看仍有巨大發展空間，既然目前市場形勢不太好，不如推遲上市以待更好時機。

　　“趕項目”的開發商表示，儘快將項目啓動，儘快達到預售標準，儘快回籠資金，對於許多房地產企業來說都是必然策略：資金鍊緊張的，希望快點解除壓力稀釋風險；即使實力雄厚，也希望資金快速週轉乘着市場行情多做幾個項目；市場走勢不明朗時，大家更要加快進度回籠資金“落袋為安”。

　　“在市場出現觀望氣氛時，這種加快項目進度的情況更為明顯”，上海中瑞地產策略研究中心經理朱鋒指出，3月份以來中央和上海兩地政府連續出臺房地產市場調控政策，已經使開發商心理出現微妙的變化。目前形勢下大多數開發商感覺上半年市場不會出現大的波動，但下半年市場形勢如何有點“吃不準”，所以紛紛搶進度，希望快速把手中項目推向市場。

　　另一部分開發商則認為，上海樓市長遠大勢看好無須反應過度，只要有足夠的資金實力支撐，就可以選擇推遲項目時間以選擇最好時機。“這就體現了差異化，大的來說每個企業受影響的程度不同，細分則不同的項目受到的影響也並不相同。”銀邦置業副總經理周培琦認為，中環線以外項目風險已經較大，內環線以內項目風險依然很小。另一種判斷則是，如果不是2004年剛剛高價拿下的土地和項目，存在的風險不過是“多賺一點”或“少賺一點”而已，如果是剛高價買下土地不久，風險則相對更大。