凱德置地中國住宅基金的建立，使其在中國也具備了一套房地產基金操作平臺。基金投資人主要來自亞洲，目前資金主要用於住宅開發，以後會向更多元化的方向發展。

　　“凱德置地希望能夠領先在中國境內成立第一批房地產基金。”新年伊始，在進入中國市場的第二個10年開始之際，凱德置地總裁林明彥自信地表示，“我們這方面有強大的資產、資金、技術、信譽和本土優勢，足以為境內外投資者參與中國房地產市場的發展擔當橋樑角色。”

　　作為亞洲最大的房地產上市公司之一———新加坡嘉德置地在華的全資子公司，10年來，凱德置地在中國的投資規模已近180億元人民幣。公司在中國成功開發和正在建造的住宅超過1.1萬套，擁有或管理着國內14家大型商場和寫字樓。

　　嘉德置地在2004年底收購了深國投旗下6家以沃爾瑪為主營店的商場，今年初又全額收購了北京華聯集團旗下的2家商廈。無論與深國投還是北京華聯的合作，協議裏都提到在條件合適的情況下，會繼續對兩家旗下尚未被收購的項目進行收購。這兩項框架合作協議所涉及的購物中心最終將超過20家，面積達110萬平方米。基於此，嘉德置地有關負責人表示，如果時機合適，會將這些項目打包成“中國商業地產基金”，並希望在2年內上市，但前提是資產規模達到25億—35億元人民幣，不過也不排除建立一隻私募基金的可能。

　　嘉德置地集團曾發起建立了新加坡第一隻上市房地產信託基金“嘉茂信託”，後來又成立了嘉康信託，這兩個信託基金擁有的物業總值都超過100億元人民幣。此外，嘉德置地在新加坡、中國和日本等地都擁有私募基金。凱德置地中國住宅基金是由集團在2003年10月成立的，規模約5億元人民幣，全部在中國境外募集，以股權方式參與中國主要城市的中高檔住宅房產項目開發，目前大部分資金已經投入上海、北京和廣州的5個項目。

　　據林明彥介紹，凱德置地中國住宅基金的建立，使其在中國也具備了一套房地產基金操作平臺。基金投資人主要來自亞洲，目前資金主要用於住宅開發，以後會向更多元化的方向發展。