觀點地產網訊：1月4日，北京舉行2018年第一場土拍，豐臺、朝陽、密雲三宗限價房地塊公開出讓，總出讓面積175,943.48平方米，總起拍價82.24億元，採用“控地價、限房價、競自持”的出讓方式。
其中，首創和遠洋聯合體經過10輪競拍，以61億元競得朝陽區孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村2902-46地塊，樓面價61,348元/平方米，溢價率9.3%。
資料顯示，該地塊東至規劃孫河組團一號路，南至規劃孫河組團八號路，西至規劃孫河組團二號路，北至規劃孫河組團七號路；用地性質為R2二類居住用地。土地面積90,394.03平方米；建築控制規模控制在99,433平方米。
該宗地掛牌出讓起始價為55.79億元，競買保證金為17億元。同時，本次出讓宗地中商品住房銷售均價須不超過68,924元/平方米，且最高銷售單價不得超過72,370元/平方米。
另外，地塊上建築控制高度12米，加上其容積率為1.1，建築控制規模控制在99,433平方米。市場分析，該地塊預計將建成低密度洋房與別墅。