中美貿易摩擦反復，引發全球金融市場波動，資本市場信心受到衝擊。進入2019年，中國加快改革和推行刺激經濟措施，實體經濟融資環境出現改善。可以說，資本市場出現了新的格局和機遇而房地產行業，同樣獲得了新的成長空間。1-4月，房企境內及海外發債都有比較大的增長。不過就此判斷房地產融資已經開閘卻為時尚早。這一輪房地產融資規模出現回升，主要是借新還舊，淨融資規模未有明顯改善。再加上決策層重申“房住不炒”，預計短期內資金難以大量流向房地產。

國內外經濟形勢不明朗、國際金融格局變化莫測以及中國資本市場的複雜性，都決定了新格局下地產金融仍然需要面對挑戰。如何破題？答案或許就在路上……