世紀金源商業管理集團是世紀金源集團旗下購物中心產業的核心經營主體,率先將國際先進的商業理念與一站式、全客層大型購物中心引入中國。自2004年開發運營國內首家“Shopping Mall”超大體量商業綜合體(北京世紀金源購物中心,單體建築面積61.5萬㎡),已擁有12家自持購物中心和1家奧特萊斯。同時,世紀金源商管集團獨立打造了餐飲、兒童、運動、教育、科技等多元專業板塊,深耕內涵,形成產業鏈、商業閉環,打造專業平臺化運營模式。
2016年,世紀金源商管集團進軍輕資產市場,推出核心品牌——“方圓薈”。作為平臺價值理念的拓展和延伸,“方圓薈”在資源置換、合作開發、最大化輸出等方面,均具卓有成效的發展。重新定義購物、生活、社交、健康、兒童、美食、公益七大功能板塊,並因地制宜優化組合高品質管理服務內容,打造極富體驗感與辨識度的休閒、社交和生活中心,進一步實現“內部同質化,外部差異化”的戰略佈局。
世紀金源商管集團以“解決資產方、經營者、消費者的問題”為底層邏輯。隨着運營管理能力的提升,輕資產在穩步拓展中向“數質並重”轉變,打造了更多標杆項目。截至目前,輕資產運營管理體量超過630萬㎡,世紀金源商管集團商業管理總體量近1000萬㎡。
世紀金源商管集團:商業地產領域深耕細作多年,探索城市生活空間的種種可能
作為國內第一批探索商業地產的企業,世紀金源商管率先引進國際先進商業理念,致力於打造中國一流商業平臺。
該公司累計管理項目近100座,自持運營商業面積400餘萬平方米,總運營管理面積近1000萬平方米。
世紀金源商管集團現擁有“世紀金源購物中心”、“方圓薈”、“方圓LIVE”三大品牌矩陣。其中,世紀金源購物中心定位新一代大體量購物中心,方圓薈為輕資產品牌,方圓LIVE為創新型商業品牌。
2023年上半年,成功開業重慶方圓LIVE、安慶方圓薈等特色項目,同時新籤北京能量城市、廣州億達方圓薈、畢節方圓薈·樽憬廣場、永州方圓薈·耀江廣場4個項目。並重點打造標杆項目,引進標杆品牌,通過更具特色化的項目產品與更具消費市場的品牌拉近與消費者的距離,提振市場聲量。
期內,引進區域及城市首店58個,標杆亮點品牌106個,進一步放大品牌組合勢能,提升項目差異化優勢。銷售同比增長22%,客流同比增長21.2%。

北京世紀金源購物中心
北京世紀金源購物中心單體建築面積61.5萬平方米,是當時世界最大的單體商業建築。項目集購物、餐飲、娛樂、休閒、文化於一體,是中國首家真正意義上的Shopping Mall,目前以零售+精品配套兩大業態為主。
在商業零售方面,以包括貴友大廈和燕莎友誼商城在內的金源新燕莎Mall、居然之家、卜蜂蓮花、國美電器、金源花卉和高爾夫大世界為主的商業形態。其中五層餐飲Mall匯聚了150多家餐飲品牌,成為京西區域面積最大、匯聚品牌最多的百姓最喜愛的首選聚會用餐聖地。

昆明世紀金源購物中心
昆明世紀金源購物中心位於雲南省昆明市官渡區,是世紀金源產業集團自持體量第二大的購物中心,同時也是世紀金源產業集團開發的第三個自持購物中心,體量達53.5萬㎡,問世即成為雲南省內最大的綜合性商業體。
歷經14年的優質運營沉澱,已成為可以滿足一站式、體驗式消費的中高端消費目的地。昆明世紀金源先後獲得中國商業地產金座標獎、最受消費者喜愛的購物中心、雲南最具價值購物中心、城市煥新活力商業項目、中國商業地產西南峯會金座標獎優秀商業地產運營項目等30餘項獎項。

合肥方圓薈(濱湖店)
合肥濱湖世紀金源購物中心於2010年開業,於2021年正式更名為“方圓薈”,總體量約 40 萬㎡,是集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體的現代化複合型商業Shopping Mall。項目是濱湖區首個開業的大型綜合體,也是安徽省面積最大、硬件設施最齊全的購物中心,配套停車位達3500個。

長沙方圓薈
長沙世紀金源購物中心於2011年開業,於2021年正式更名為“方圓薈”,總體量24萬㎡,是一座集購物、休閒、娛樂、餐飲、互動、旅遊等功能為一體的現代化複合型購物休閒生活新空間。項目雙首層、地上4層,配套停車位2000餘個。 項目地處湘江之濱,定位“新生活態度”,圍繞“兒童、家庭、歡聚”三個方向,以“新鮮、潮流、有樣、樂活、會玩”五個維度,結合時尚潮流元素,匠心打造“長沙城北的共享會客廳”,為城北人們帶來更優質的服務體驗,煥新繁榮城北商業,實現“新家庭歡愉中心”的全面升級。

貴陽世紀金源購物中心
貴陽世紀金源購物中心是貴陽市金陽新區地標性建築。項目於2011年4月開業,總體量29.8萬㎡,集大體量購物中心與甲A級寫字樓於一體,擁有3000余車位。項目彙集居然之家、蘇寧電器、永輝超市、沃美影城等主力店與眾多品牌店鋪,以豐富的業態為消費者提供了吃、喝、玩、樂、購、休閒、商務等多位一體的現代化消費中心。

福州世紀金源奧特萊斯廣場
福州世紀金源奧特萊斯廣場(以下簡稱“世紀金源奧萊”)作為福建首座奧特萊斯項目,將打造成為社區品質生活中心、遊客服務中心及輻射周邊2小時範圍內的名品折扣中心。
世紀金源奧萊建築面積達10萬㎡,位處國家AAAA景區貴安新天地內。距市中心僅20餘公里,繞城高速近在咫尺,配備3500個免費停車位。目前已引進包括YINER音兒、朗姿、Calvin Klein、Tommy等超百家國內外知名品牌直營工廠店入駐。自開業起就以“品牌直營”優勢吸引大批顧客,加之自身地中海風格建築羣特色,為遊客們呈現一個原汁原味的意式風情小鎮,吸引眾多遊客前往打卡。

重慶方圓LIVE
重慶方圓LIVE於2023年5月20日開業,聚焦城市新青年客羣,以深度差異性內容及創新型運營模式,打造重慶首家全場景式主題商業空間的“Z世代年輕潮流主場”。開業一個月,客流已進入重慶前5,並在2023CCFA獎項評選中項目摘得“存量改造升級-最佳實踐案例獎”。在業態分佈上,方圓LIVE集結年輕客羣興趣愛好,利用“首店經濟”打造獨特“人設”,以五大主題街區為底色,構建“泛次元+、泛娛樂+”生活場。
未來項目將繼續以泛娛樂、泛次元、泛潮流為核心定位,持續從共創中聚焦年輕力能量,打造具有重慶在地文化,成為具有廣泛影響力的年輕力社交中心。
觀點與李贇對話:新時代下要有新方法
購物中心需要探索的還很多,李贇認為:“購物中心這個行業,更可能是一種累進式的不斷迭代、完善的改革。
世紀金源李贇與觀點對話:商業地產很有趣
李贇始終表示:“突破和革新暫時不能擺在第一位,我真不覺得今年是一個特別合適創新的年份,還是要把基本盤做好,在穩定基本盤的情況之下,再根據發展來談創新相關的一些想法和思路。”
世紀金源商管:疫情是試金石,更是進化與創新的轉折點
疫情是一塊試金石,不僅給商業地產帶來挑戰,更是加速了商業變局,促使其不斷進化與創新。
1+1>2,購物中心跨界營銷隱藏着哪些新玩法?
世紀金源商業管理集團與抖音生活服務合作簽約儀式在北京成功舉辦。圍繞線上生活服務平臺搭建與運營達成合作,共同探討商業新時代、新模式、新營銷、新服務。
刷爆朋友圈的增量玩法,成為治癒焦慮的新方式?!
紀金源商管集團利用大體量與多項目優勢,延展美好生活的多種新方式。
型潮閃耀 光影如期 宜昌方圓薈·長江廣場6.18高光啓幕
宜昌方圓薈·長江廣場惠民購物節暨高光啓幕儀式圓滿禮成!未來,宜昌方圓薈·長江廣場將攜手眾品牌商戶打造宜昌城市商業典範,升級商業消費體驗,共譜宜昌商業新篇章!
觀音橋商圈“上新”!重慶方圓LIVE燃爆青年力!
這個世紀金源商管集團圍繞“年輕力”概念打造的全新商業產品線,憑藉突破次元壁的新空間、新業態、新運營,首次亮相便迅速火遍全城,引發業內人士和消費者的關注熱潮。
破局之勢,戰略引領高質量發展——世紀金源商業管理集團2023年中回顧
2023年商管集團保持穩中求進的作風,繼續拓展商業版圖,上半年開業重慶方圓LIVE、安慶方圓薈等特色項目,同時新籤北京能量城市、廣州億達方圓薈、畢節方圓薈·樽憬廣場、永州方圓薈·耀江廣場4個項目,累計管理項目近100座,自持運營商業面積400萬+平方米,總運營管理面積近1000萬平方米。
年初至今,疫情陰霾褪去,政策持續出臺優化營商環境,商業地產全產業鏈復甦明顯。
社會消費品零售額等為代表的消費數據均錄得明顯增長。商業資產交易熱度也有所提升,辦公樓依然是最受投資者歡迎的商業資產類別。購物中心方面,聚焦零售品牌的引入,同時奢侈品限時店的熱度不退。住房租賃行業在政策和金融等多方支持下,也進入了新的發展週期,公募REIT產品給行業提供了完整的商業閉環。文旅業因為疫情管控的放開呈現井噴式增長,但由於觀念改變以及消費主力轉換,人均消費明顯減少……
於復甦與變化中,觀點指數研究院繼續通過專業深度的數據研究與調研分析,於2023觀點商業年會現場重磅發佈《表現力指數 • 2023年度商業地產表現報告》,解構商業地產全產業鏈的發展變化,把脈行業風向與機遇。同時,相關報告研究成果將彙集成“表現力指數 • 2023年度商業地產表現”,並在商業年會現場權威發佈,為行業發展提供優秀的樣本力量。
觀點指數研究院是觀點機構旗下的數據研究部門,長期跟蹤經濟走勢、行業動態、企業表現,捕捉全面、深入的市場和企業數據,並結合專業分析,生產原創、深度的研究報告,輸出專業權威的研究成果。
觀點指數融合實地調研、問卷調查、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑,構建獨特的觀點指數數據分析模型體系,以敏銳的市場眼光,獨特的視角,剖析各業態之下的市場萬象,於全年不同時點不間斷地推出多元專業研究報告與行業權威研究成果,所涉業態包括不僅限於房地產住宅開發、資本金融、代建、城市更新、地產資管、物業與城市服務、產城及產業園區、物流、購物中心、社區商業、街區商業、奧萊、商辦、辦公空間服務、住房租賃、商業消費品牌、養老、文旅、ESG、數字科技等,及時為用戶提供準確、全面的專業內容,為企業謀劃決策提供參考,共享行業發展紅利。