進入夏天，上海樓市再度升溫。

6月27日，上海壹号院四批次産品正式開盤，短短2小時内熱銷告捷。至此，該項目今年内累計銷售額突破170億元，提前預定上半年全國單盤銷售額榜單第一的位置。

“回顧上半年，高端項目成為上海樓市主角，多個核心地段高端項目的持續熱銷，共同托舉起不斷向上的地産市場。”一位市場分析人士表示，尤其上海壹号院的現象級熱銷，有力證明了依托好地段，努力打造好産品，會持續赢得市場，具有行業示範意義。

這樣的一個明星項目，又是如何誕生的呢？

上海壹号院坐落于黃浦區老城廂核心風貌區，這里是本輪上海城市更新推進力度最大的區域之一，擁有新天地、老城廂等稀缺的城市風貌資源，生活半徑内濃縮了上海最重要的城市歷史文脈。随着《上海老城廂“藍綠絲帶”更新規劃》逐漸落地、新天地和上海城隍廟廣場同步煥新，區域内的歷史文化、商業、休閑娛樂資源得到極大提升，城市面貌正在發生颠覆性變化。

在規劃初始，上海壹号院堅持高起點起筆，傾注了上海市和黃浦區兩級政府、多位建築學專家、風貌專家、文化顧問及業内設計權威的智慧和心血，合力打造城市更新“封面作品”。專家團隊以“最大化保留風貌肌理”為原則，通過保護修繕、保留改造、更新改建三大更新手法，讓新建築和老建築和諧共存。

在高端居住産品加速内卷的大背景下，産品亮點與創新力，正成為區分高下、吸引高端買家的新焦點。如何做出超高品質、且有獨特印記的住宅産品——也是上海壹号院需要直面的重要課題。

上海壹号院傳承融創TOP級産品繫“壹号院”基因，並匯集衆多壹号院的設計精英，深入研究項目在地文化，萃取歷史風貌、當代海派精神，希望打造最海派的一座壹号院，使其成為永不過時的經典。

項目産品維度均選用頂級配置。建築立面創新采用磚紅色陶闆作為風貌設計元素，並将上海經典石庫門元素與Art Deco元素進行融合，呈現極具標志性的立面表達；在寸土寸金的新天地旁，社區内部規劃有1.8萬方海派花園，以十字中央景觀軸線串聯五大主題花園，将傳統海派社區的花園風格還原並放大。

在室内空間上，上海壹号院團隊針對業主需求，與時俱進地進行産品創新。以此次熱銷的四批次産品為例，最大約15米南向三面寬、5大弧形全景艙、270°弧形觀景面，通透空間格局與開闊觀景視角，打造環幕式視覺體驗，将陸家嘴天際線、豫園風貌區及文廟等城市地標一覽無余。

因其無可比拟的地段優勢、資産價值，以及合作各方在城市更新、産品打造上的高要求和持續堅持，才有了上海壹号院年内四開告捷的出色成績。

值得注意的是，上海一直被視為全國樓市的風向標。今年來在上海壹号院、金陵華庭、綠城潮鳴東方等熱銷項目的帶動下，高端住宅領域呈現供需兩旺态勢。截至6月22日，上海上半年新房市場5000萬+豪宅網簽數量達到518套，是2024年同期255套的兩倍，已超過2024年成交總量的八成。

來自國家統計局數據顯示，今年5月70個大中城市房價同比降幅持續收窄，商品房庫存規模進一步下降，其中上海新房價格同比上漲5.9%，進一步釋放出市場止跌回穩的積極信号。

分析人士指出，上海壹号院的熱銷，是市場對高品質住宅産品認可的集中體現。在全國樓市加速築底回穩的進程中，一批深入鑽研客戶需求，帶動住宅品質提升的熱銷項目，正成為帶動市場信心修復的關鍵力量。此類項目的成功，不僅實現自身銷售業績突破，更為行業樹立了樣闆，将引導更多房企回歸産品本質，推動房地産市場向高質量發展轉型。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。