觀點網訊：1月9日，博時招商蛇口産業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“博時招商蛇口産業園REIT”）發布了2024年下半年主要運營數據公告。
公告顯示，博時招商蛇口産業園REIT的資産位置包括位于深圳市南山區蛇口網谷的萬海大廈和萬融大廈，以及位于深圳市光明區招商局光明科技園的科技企業加速器二期。三家基礎設施項目公司整體運營情況良好，外部管理機構均為深圳市招商創業有限公司。
在出租率和平均月租金數據方面，萬海大廈的月末時點出租率在93.48%至97.41%之間波動，平均月租金從122.83元/平方米/月增長至132.08元/平方米/月。萬融大廈的月末時點出租率在88.96%至94.50%之間，平均月租金從114.06元/平方米/月波動至118.07元/平方米/月。招光租賃的月末時點出租率在89.28%至91.77%之間，平均月租金從57.68元/平方米/月下降至55.45元/平方米/月。
博時招商蛇口産業園REIT預測2024年可供分配金額為1.467億元，年化淨現金流分派率預測值為5.12%，基于2024年12月31日收盤價2.019元/份計算得出。
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