繼12月20日連開蚌埠、高郵兩座吾悅廣場後，時隔一天，宿州吾悅廣場盛大開業，為當地居民創造幸福消費體驗，推動城市商業叠代升級。至此，新城控股（601155.SH）今年已開業20座吾悅廣場，累計開業達62座。

開業數量穩步增長之際，新城商業的租金收入也在持續上漲。數據顯示，今年前三季度，吾悅廣場的租金及管理費收入為27.62億元，同比增長達95%。按照規劃，吾悅廣場預計全年可實現40億元租金及管理費收入。

同時，新城控股推出的“吾悅菜場”等創新業态，也有序鋪開、落地生根。

兩日連開3座 已累計開業62座

此次接連開業的蚌埠、高郵以及宿州3座吾悅廣場，均為滿鋪開業，體現了新城控股成熟的商業運營能力。此外，豐富多元的業态組合、優質的品牌商家資源和體驗式商業模式等多重優勢，推動這些新開業項目成為當地商業新標杆。

秉承“有情懷、不復制、具規模”的九字箴言，吾悅廣場在結合各地特色文化的基礎上進行創新。以高郵吾悅廣場為例，作為新城商業深耕揚州的又一力作，項目提取“高郵蛋”、“運河”、“高郵湖”等當地特色文化和景觀元素，打造“蛋空間”、玻璃水幕大中庭等。在外觀上，承襲高郵湖景文化和本地垛田文化精髓，項目外立面采用“高郵湖面”的建築形态，從遠處看就像一輪巨船橫卧于湖面之上，還借鑒垛田景觀中的線條與造型，将景牆、移動花箱、生态綠地、裝飾與標識組合成“船”的輪廓樣式；在業态上，項目匯集精品超市、潮流時尚、美食餐飲、親子樂園、娛樂體驗等多種業态，為高郵帶來200余家國内外知名品牌，其中超過70%品牌首進高郵，塑造商業新格局，為城市發展注入活力。

除此次開業的3座吾悅廣場以外，12月新城控股還已開業連雲港海州、常州溧陽、鹽城鹽都3座吾悅廣場，截至12月23日，月内已累計開業6座吾悅廣場，展現出新城商業的“加速度”。

加速布局安徽 商業深耕優勢凸顯

值得一提的是，此次開業的蚌埠和宿州吾悅廣場均位于安徽省。目前新城控股在安徽的商業布局已駛入“快車道”，不僅已開業合肥肥東、安慶、淮南、淮北、蚌埠、宿州六座吾悅廣場，還于阜陽、滁州、六安、銅陵等多個城市布局了商業項目。顯然，擁有多座吾悅廣場的安徽，正成為新城商業的重點發展和深耕之地。

憑借體驗式商業先進理念，和多元業态、品牌組合等資源優勢，以及精細化運營管理能力，吾悅廣場推動當地城市商業能級提升、引領消費升級。例如，新開業的宿州吾悅廣場引進了約223家商業品牌，包括永輝超市、星轶影城等13家主次力店，其中51個品牌首次進駐宿州。項目更是打造了皖北首家海洋萌寵樂園、首家開放式空中運動場、首家屋頂觀景泳池等業态。而蚌埠吾悅廣場匯聚運動、潮牌、兒童體驗、餐飲等多種業态，擁有全城首個超1000車位的室内停車樓，並為當地引進包括STARX巨幕星轶影城在内的69家全新商業品牌，打造城市級一站式體驗型購物中心。

創新業态 持續提升商業運營實力

在今年11月27日舉辦的2019年新城幸福商業年會上，新城控股重磅推出“吾悅菜場、吾悅珠寶城、吾悅運動城、吾悅兒童城”四大創新業态，持續推動吾悅廣場實現進化升級，提升商業運營實力。

繼吾悅珠寶城已在西安西咸、成都龍泉、嵊州、安慶、寶雞等吾悅廣場實現落地，吾悅菜場也逐次鋪開。12月20日，伴随蚌埠吾悅廣場的開業，全國第二家吾悅菜場也于蚌埠正式推出。據悉，蚌埠吾悅菜場匯集“生鮮售賣、代客烹饪、配套服務、加工體驗、趣味互動”等功能，並融合當地特色，引進非物質文化遺産小吃，打造全方位、多元化一站式生活消費場所。 

吾悅菜場從客戶的維度探究需求，讓設計不再流于形式，讓商業更好服務于客戶。作為新型菜場，吾悅菜場摒除傳統超市冷淡的售賣方式，告别傳統菜場髒亂現象，重塑菜場本身的市井風情，在滿足社區需求的同時，也讓百姓體驗市井生活之美。

四季度以來，在提速商業開業步伐的同時，新城控股也在擇機補充商業土儲。據媒體報道，12月10日，新城控股旗下上海新城萬嘉房地産有限公司以10.08億元底價競得浙江湖州南浔的兩宗商住地塊，樓面價僅為1962元/平方米。據悉，這将成為新城控股在全國布局的第122座吾悅廣場。

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